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18.03.2024

Schlechte Energieeffizienz führt zu sinkenden Preisen

Die Beobachtungen von Maklern decken sich mit aktuellen Zahlen: Wohnimmobilien mit schlechter Energiebilanz sind teilweise signifikant im Preis gesunken. Laut einer Analyse von Real Estate Pilot betrifft das besonders die hochpreisigen Städte wie München, Frankfurt und Stuttgart. Knapp 30.000 Kaufangebote in den acht größten Städten Deutschlands hat das Immobiliensoftwareunternehmen Real Estate Pilot für seine GeoMap-Analyse […]

15.03.2024

Aktuelle Baugenehmigungszahlen

Ein beispielloser Niedergang des Wohnungsbaus Im vergangenen Jahr sind die Baugenehmigungen für Häuser und Wohnungen um 26,6 Prozent eingebrochen. Besonders Ein- und Zweifamilienhäuser (-39,1 und -48,3 Prozent) werden laut Statistischem Bundesamt immer weniger gebaut. Eine Kehrtwende ist nicht ersichtlich. „Wie lange wollen der Kanzler und die Ministerpräsidenten der Länder diesem beispiellosen Niedergang des Wohnungsbaus eigentlich […]

14.03.2024

Warmwasser: Unterschätztes Sparpotenzial

125 Liter Wasser verbrauchen Deutsche durchschnittlich pro Kopf und Tag. Rund ein Drittel davon kommt als Warmwasser aus Wasserhahn und Dusche. Ein hoher Verbrauch von Warmwasser schlägt sich jedoch nicht nur in erhöhten Wasserkosten, sondern auch in höheren Energiekosten nieder. Die gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online gibt Tipps, wie Wassersparen funktioniert.

13.03.2024

Interhyp: Dynamik kehrt auf Immobilienmarkt zurück

Wie der Vermittler privater Baufinanzierungen Interhyp mitteilt, weist der Interhyp-Immobilienindex im Januar erstmals seit Längerem wieder leicht steigende Preise auf. Experten gehen davon aus, dass sich die Bauzinsen in den kommenden vier Wochen auf gleichbleibendem Niveau rund um 3,5% bewegen werden. Im Rahmen eines Zinsupdates berichtet der Vermittler privater Baufinanzierungen Interhyp über Entwicklungen rund um […]

12.03.2024

Experten-Prognose: Bauzinsen fallen auf bis zu drei Prozent

Die Bauzinsen für zehnjährige Immobiliendarlehen könnten sich in den nächsten sechs bis zwölf Monaten in Richtung drei Prozent bewegen, prognostizieren Kreditinstitute aus dem Interhyp-Panel. Kurzfristig pendeln sie sich um die Marke von 3,5 Prozent ein. Die Zinsen sind seit dem Zinspeak im November 2023 bereits um 0,7 Prozentpunkte gesunken. Die meisten Kreditinstitute aus dem monatlichen […]

11.03.2024

Heizungsgesetz und EU-Richtlinie: „Immobilien stehen vor einem Scherbenhaufen“

Vor gut einem Jahr prophezeite der Analyst Christof Schürmann eine „Eiszeit“ am Immobilienmarkt – und genau die ist gekommen. FOCUS online sprach mit Schürmann nun darüber, wie lange diese Eiszeit anhalten kann, was die Politik angehen muss und ob sich Betongold aktuell als Investment überhaupt lohnt. FOCUS online: Im März 2023 haben Sie ihre Analyse […]

08.03.2024

Zahl der Baugenehmigungen bricht um 26,6 Prozent ein

2023 gab es so wenige Baugenehmigungen wie zuletzt im Jahr 2012. Vor allem Privatpersonen stellten immer weniger Bauanträge. Mögliche Folgen: Fehlende Jobs und Wohnungsmangel. Höhere Kosten für Baumaterialien und schlechtere Finanzierungsbedingungen setzen der Baubranche zu: Trotz starker Nachfrage nach Wohnraum ist die Zahl der Baugenehmigungen in vielen Regionen Deutschlands im vergangenen Jahr auf den niedrigsten […]

07.03.2024

Bei Mietausfällen: Teilerlass der Grundsteuer beantragen

Vermieter, die im letzten Jahr unverschuldet erhebliche Mietausfälle hatten, können bei ihrer Kommune einen Teilerlass der Grundsteuer beantragen. Ist der Rohertrag um mindestens 50 Prozent gemindert, kommt ein Erlass in Frage. Für das Jahr 2023 können noch bis zum 2. April Anträge gestellt werden.

01.03.2024

Mietwohnungen: Leerstandsquote fällt unter drei Prozent

Erstmals sind alle deutschen Kreise betroffen: Die Leerstandsquote am Wohnungsmarkt ist zuletzt bundesweit deutlich unter die Drei-Prozent-Marke gefallen, wie eine Studie von BNP Paribas Real Estate zeigt. Die Folge: Das Mietwachstum wird sich weiter beschleunigen. Der stark rückläufige Leerstand in allen untersuchten 100 deutschen Städten und Kreisen auf unter drei Prozent spiegelt laut einer Analyse […]

29.02.2024

BGH: Mietverhältnis bei Streit nicht ohne Weiteres kündbar

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass ein Streit zwischen Vermieter und Mieter keine fristlose Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter rechtfertigt. Selbst wenn das Verhältnis zwischen den Parteien zerrüttet ist, muss der Mieter im Wesentlichen schuld sein und der Einzelfall betrachtet werden.

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