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20.01.2021

Modernisierungsmieterhöhung darf auf Mieterhöhung folgen

Eine Erhöhung der Miete für eine modernisierte Wohnung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete schließt eine anschließende Modernisierungsmieterhöhung nicht aus. Allerdings ist die erste Mieterhöhung bei der Modernisierungsmieterhöhung zu berücksichtigen. Hintergrund: Sukzessive Mieterhöhung nach Modernisierung Die Mieterin einer Wohnung in Berlin verlangt von der Vermieterin die Rückzahlung von Miete. Im Jahr 2010 ließ die Vermieterin nach vorheriger […]

19.01.2021

So viel Rendite bringen Immobilien als Kapitalanlage

Weil klassische Anlageformen kaum noch Erträge bringen, denken immer mehr Menschen über ein Haus oder eine Wohnung als Kapitalanlage nach. Damit sich das lohnt, gilt es aber einiges zu beachten. Wenn die Zinsen niedrig sind, werden Sachwerte wie Immobilien als Geldanlage attraktiver. Kaufen Sie ein Haus oder eine Wohnung, um die Immobilie zu vermieten, können […]

14.01.2021

Deutsche Wohnimmobilien locken die Anleger

Mieten und Kaufpreise rücken auch 2021 wieder in den Fokus von Investoren. Gerade in der Pandemie gelten Immobilien in Deutschland als „sicherer Hafen“. Frankfurt. In Zeiten der Corona-Pandemie erweist es sich wieder einmal: Dass Immobilien als Betongold gelten, ist durchaus begründet. Viele Investoren sind zuversichtlich, vor allem für den deutschen Markt. Das belegt eine aktuelle […]

12.01.2021

Mehr Steuervorteile für Vermieter von günstigem Wohnraum

Mieteinnahmen sind steuerpflichtig. Aber Werbungskosten wie Instandhaltung oder Verwaltung können vorher abgezogen werden – unter Umständen voll. Der volle Ansatz gilt künftig bereits dann, wenn die Miete bis zu 50 Prozent unter Mietspiegel liegt. Gut für sozial denkende Vermieter. Bisher musste der Vermieter einer Wohnung mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Miete (warm) verlangen, damit er […]

22.12.2020

Betriebskostenspiegel für das Abrechnungsjahr 2018: 2,17 Euro/m²/Monat im Durchschnitt

(20.12.2020) Mieter mussten 2018 in Deutschland im Durchschnitt 2,17 Euro/m²/Monat für Betriebskosten zahlen. Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten mit den jeweiligen Einzelbeträgen zusammen, kann die „zweite Miete“ bis zu 2,88 Euro/m²/Monat betragen – das ist eine Steigerung von rund 2,5% im Vergleich zu 2017. Für eine 80 m² große Wohnung müssten bei Anfallen aller Betriebskostenarten […]

21.12.2020

Überfüllt und überteuert – die Stadt verliert ihre Anziehungskraft

Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen statt zu mieten ist trotz der Coronakrise für viele sinnvoll. Doch die Käufer orientieren sich um. Düsseldorf. Alle Experten sind sich einig: Die Coronakrise konnte dem deutschen Wohnimmobilienmarkt bislang nichts anhaben. Weder die Mieten noch die Preise sind eingebrochen. Im Gegenteil: Eigenheime, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser haben sich in […]

17.12.2020

So wenig Hausbesitzer wie nirgendwo: Deutschland ist das Schlusslicht in der EU

Einer neuen EU-Statistik zufolge leben weniger als die Hälfte der Deutschen im Eigenheim, so wenig wie sonst nirgendwo in der Europäischen Union. Ist das ein schlechtes oder ein gutes Zeichen? FOCUS Online erklärt, was hinter der Statistik steckt. Nur 51,4 Prozent der Deutschen leben in einer Wohnung oder einem Haus, für das sie keine Miete […]

16.12.2020

Corona-Krise und Homeoffice: Mehr Büros stehen leer

Frankfurt/Main (dpa/lhe) – Die Corona-Krise und der Trend zum Homeoffice treffen den Frankfurter Büromarkt empfindlich. Dieses Jahr werde der Leerstand auf 7,8 Prozent oder rund 900 000 Quadratmeter steigen, schätzt der Immobilienspezialist NAI Apollo. Das seien rund 30 Prozent mehr leer stehende Bürofläche als Ende 2019, hieß es in einer Konferenz mit der Wirtschaftsförderung Frankfurt […]

10.12.2020

Giffey will den Mietendeckel auslaufen lassen

SPD-Spitzenkandidatin Franziska Giffey will den Mietendeckel nicht verlängern und setzt auf mehr Neubau. Die Kritik an ihren Aussagen folgt prompt. Die SPD-Spitzenkandidatin für das Abgeordnetenhaus, Franziska Giffey, lehnt eine Verlängerung des Mietendeckels ab. „Der Mietendeckel ist für fünf Jahre befristet und es ist wichtig, dass wir auch ganz klar sagen, das ist kein Automatismus, das […]

08.12.2020

Immobilienmärkte: Lockdown und Social Distancing verstärken Trends

Deutschlands Immobilienmärkte zeigen sich robust, wie eine Studie zeigt – doch Lockdowns und Social-Distancing-Maßnahmen haben komplexe Prozesse ausgelöst oder verstärkt. Trends wie Homeoffice oder die Digitalisierung des Einkaufens gewinnen an Dynamik. Das schlägt auch auf Immobilien durch. Die deutschen Immobilienmärkte sind bislang noch ganz gut durch die Krise gekommen. Grund dafür sind die niedrigen Leerstände, […]

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