Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen haben im Mai wieder leicht angezogen, wie aktuelle Daten im Europace-Index (EPX) zeigen. Bei den Häusern – ob Neubau oder Bestand – werden moderate Rückgänge verzeichnet. Insgesamt stabilisiert sich der Markt.
Nach fallenden Hauspreisen in den vergangenen Monaten gewinnt der Markt weiter an Stabilität. Die Preise für Eigentumswohnungen sind laut Hauspreisindex (EPX) der Finanzierungsplattform Europace im Mai 2023 leicht gestiegen. Der Wert in diesem Segment steigt von 210,51 Indexpunkten im April auf aktuell 211,18 Indexpunkte – das entspricht einem Wachstum von etwa 0,32 Prozent. Laut Europace deutet diese Entwicklung auf eine anhaltende Nachfrage hin.
Häuser: Preise fallen im Neubau und im Bestand
Im Gegensatz dazu zeigen die Neubauhäuser laut Europace einen leichten Rückgang. Der Indexwert für sank von 231,31 Indexpunkten im April auf 229,47 Indexpunkte im Mai. Dies entspricht einem Rückgang von rund 0,79 Prozent. Ähnlich entwickelten sich die Bestandshäuser, bei denen der Indexwert von 199,69 Indexpunkten im April auf 198,29 Indexpunkte im Mai fiel, was einem Minus von etwa 0,70 Prozent entspricht.
EPX: Wellenbewegung bei den Neubauten
Der Gesamtindex des EPX – über alle Segmente (neue Ein- und Zweifamilienhäuser, Bestandshäuser und Wohnungen) hinweg – spiegelt wiederum moderate Veränderungen am Immobilienmarkt wider. Er lag im Mai bei 212,98 Punkten im Vergleich zu 213,84 Indexpunkte im April. Dies entspricht einem Rückgang von rund 0,40 Prozent.
„Der Betrachtungszeitraum seit Januar offenbart anziehende Preise bei den Eigentumswohnungen und eine Seitenbewegung bei Bestandshäusern. Die Neubauten weisen eine Wellenbewegung auf und sind zuletzt wieder auf den Stand vom Jahresanfang 2023 gesunken“, fasst Stefan Münter, Co-CEO Europace AG, die aktuellen Zahlen zusammen.
Entwicklung der EPX-Preisindizes im Detail
Gesamtindex: leicht fallend
Eigentumswohnungen: leicht steigend
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht fallend
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend
Der EPX basiert auf Transaktionsdaten privater Immobilienfinanzierungen der Europace-Plattform und wurde gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) entwickelt. Gestartet wurde die monatliche Erhebung im Jahr 2005 mit einem Basiswert von 100.
Quelle: HAUFE.
