Diese 1-Familien-Doppelhaushälfte wurde auf einem 478 m² großen Grundstück erstellt.
Die Grundstücksform ist unregelmäßig und höhenversetzt. An der Ostseite des Grundstücks befindet sich das Haus. Das Haus steht direkt an der Straße. Die Gartenseite befindet sich auf der Westseite des Grundstücks und befindet sich ca. auf der Höhe des Obergeschosses. Auf der Gartenseite befindet sich eine Zufahrt zum Schuppen, der als Garage genutzt werden kann.
Das Haus wurde ca. 1933, in Ziegelfachwerkbauweise erbaut und es wurde ca. 1970 angebaut. Das Dach ist vermutlich aus diesem Baujahr.
Es ist aufgeteilt in ein Kellergeschoss (Straßenebene), Terrassengeschoss (1.Obergeschoss), Gartengeschoss (2.Obergeschoss), Dachgeschoss und Dachspitz.
Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 1997 eingebaut. Kabelanschluss ist vorhanden. Die Kunststofffenster wurden ca. 1998 modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Diese 1-Familien-Doppelhaushälfte wurde auf einem 478 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über 6 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss - Zugang von der Straße, Wasch-/Trocken-/Heizraum, Abstellraum, Gewölbekeller.
Terrassengeschoss - separater Eingang, Wohnküche mit Terrassenzugang und Gartenaufgang, Wohnzimmer und Haupt-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
2. Obergeschoss - separater Eingang auf Gartenebene, 3 Zimmer und kleines Badezimmer mit Dusche sowie WC.
Dachgeschoss - 2 Zimmer, offener Ess-/Küchenbereich, kleines Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie WC. Das Dachgeschoss ist intern abgetrennt und separat an einen Herren für 600 EUR pauschal monatlich seit 01.07.2013 vermietet.
Das Wohnhaus befindet sich direkt an der Hauptstraße von Zazenhausen an der Ortsausfahrt Richtung Mühlhausen.
Zazenhausen hat eher einen "dörflichen" Charakter. Die Lage ist ruhig und von Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet "Unteres Feuerbachtal" sowie Wiesen, Felder und der Scillawald. Der Garten grenzt an den Friedhof.
Stuttgart-Zazenhausen ist einer der nördlichsten Stadtteile der Landeshauptstadt Stuttgart und des Stadtbezirks Stuttgart-Zuffenhausen. Zazenhausen liegt zwischen den Stadtteilen Mühlhausen, Freiberg, Zuffenhausen und der Stadt Kornwestheim.
In Zazenhausen gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen sind zahlreich in Stuttgart-Freiberg oder Stuttgart-Zuffenhausen/Rot vorhanden.
Ein Bäcker und die Bushaltestelle "Zazenhausen Steigle" (Linie 401) ist bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Zuffenhausen, Freiberg und Mühlhausen.
Der Bus benötigt nach Zuffenhausen ca. 6 Minuten, zum S-Bahnhof Zuffenhausen ca. 11 Minuten.
Die Gesamtfahrtzeit mit den Öffentlichen Verkehrsmittel beträgt nach Stuttgart-Mitte eine knappe halbe Stunde.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH, BEHR, LUCENT-ALCATEL u.v.m. sind schnell erreicht.
Der TV Zazenhausen bietet vor Ort ein umfangreiches Sportangebot.
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4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2013 & 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
