Diese 1-Familien-Doppelhaus-Hälfte wurde ca. 1976 auf einem ca. 341 m² Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet, ist rechteckig und fast eben. Es ist über den Garten, direkt von der Heutingsheimer Straße sowie über einen Gehweg von der Nord-Hausseite erschlossen. Auf der Nord-Hausseite befindet sich der Hauseingang.
Das Haus wurde massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach gebaut.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, welche ca. 2001 modernisiert wurde, Holzfenstern mit Rollläden aus dem Ursprungsbaujahr sowie mit SAT- und Kabelanschluss.
Das Haus ist sehr gepflegt. Die Ausstattung ist baujahrtypisch.
Zum Haus gehört eine Einzel-Garage auf einem Grundstück mit Reihen-Garagen ca. 50 Meter vom Haus entfernt.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 179,5 kWh/(m*a).
Das Haus verfügt über ca. 201 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss, ca. 66 m²: großer Hobbyraum mit ca. 34 m², Heizraum, Tankraum sowie ein Abstellraum.
Erdgeschoss, ca. 72 m², Raumhöhen ca. 2,58 Meter: Windfang, Diele, Garderobe, separates WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Terrasse.
Obergeschoss, ca. 75 m², Raumhöhen ca. 2,55 Meter: ein großes Kinderzimmer (ursprünglich zwei gewesen) mit ca. 22 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer mit Zugängen zum großen Süd-Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Dachgeschoss, ca. 54 m²: ein großes Zimmer mit einem Badezimmer mit Fenster.
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit überwiegend offener und 2-geschossiger Bauweise.
Die Lage ist ruhig, grün, zentrumsnah und familienfreundlich.
Die U15 Stadtbahnhaltestelle "Heutingsheimer Straße" ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Stammheim ist direkt an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Stammheim verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, zahlreiche Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und Lucent-ALCATEL sind bequem erreichbar.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 13 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die notwendigen Modernisierungskosten mit ein.
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