Dieses 1-Familien-Reiheneckhaus wurde ca. 1995/1996 auf einem ca. 174 m² großen Eckgrundstück erstellt.
Das Grundstück ist fast rechteckig und leicht nach Süd-Westen ansteigend.
Auf der Nord-Ost Hausseite befinden sich das Eingangsgeschoss mit dem Hauszugang, die Garage mit einem Kfz-Stellplatz davor sowie ein Fahrradschuppen.
Die Terrasse sowie der Garten befinden sich eine Etage höher und sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das Haus wurde massiv, 2-geschossig, unterkellert mit einem Eingangsgeschoss sowie mit ausgebautem Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Elektro-Nachtspeicheröfen, Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabel- und SAT-Anschluss.
Die Fassade wurde ca. 2012 frisch gestrichen.
Der Solarstrom wird ins öffentliche Netz eingespeist. Die Einnahmen betragen ca. 1.000 EUR p.a..
Der Energiebedarfskennwert beträgt 108.
Das Haus verfügt über 5 1/2 Zimmer mit ca. 126 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Nutzfläche im Eingangsgeschoss.
Im Eingangsgeschoss befinden sich eine integrierte Garage, ein separates WC, ein Waschraum sowie ein Kellerraum.
Im Gartengeschoss befinden sich der offene Wohn-Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, eine Terrasse mit elektrischer Markise sowie der Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer.
Die Böden sind überwiegend mit Kork und Fliesen ausgestattet.
Die Raumhöhen im Terrassen- und Obergeschoss betragen ca. 2,40 Meter.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und grüner Randlage von Stuttgart-Stammheim.
Stammheim ist der nördlichste Stadtteil von Stuttgart angrenzend an Kornwestheim.
Die U-Bahn und Bus Haltestelle "Stammheim" ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen. Zur Stuttgarter Innenstadt benötigt die Bahn ca. 23 Minuten. Der Bus ist in ca. 11 Minuten in Kornwestheim.
Gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B10 und B27. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist mit dem Pkw in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie die Supermärkte REWE oder NETTO sowie Metzger und Bäcker sind zu Fuß erreichbar.
In Stammheim befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grund-/Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten "Zuffenhausen", "Korntal" sowie "Kornwestheim" vorhanden.
Stammheim verfügt über umfangreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE-BEHR, LUCENT-ALCATEL, THALES, TRUMPF sind schnell erreicht.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 13 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
