Dieses 1-Familien-Reihenmittelhaus wurde auf einem ca. 137 m² großen Grundstück in einer Reihenhausanlage mit 6 Reihenhäusern erstellt.
Die Häuser wurden ca. 1999, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert, mit Satteldach und Bühne erstellt.
Zum Haus gehören eine Einzel-Garage, ein Kfz-Außenstellplatz sowie 1/4-Anteil an der direkt angrenzenden Landwirtschaftsfläche mit 1005 m² Grundstücksgröße.
Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 47 m² Nutzfläche, 4 1/2 Zimmer, einen Hobbyraum, drei Bäder, ein separates WC, eine Terrasse und einen Balkon.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Gas-Brennwert-Kessel sowie Kabelanschluss.
Dieses 1-Familien-Reihenmittelhaus mit ca. 167 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt über 4 1/2 Zimmer + Hobbyraum.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss: Garderobe als Windfang, separates WC, Küche mit Einbauküche und Außenabzug, Wohn-Essbereich, Terrasse mit Markise und Kfz-Außenstellplatz.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit WC/Wanne/Dusche/2 Waschbecken und Abstellraum.
Dachgeschoss: Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit WC/Dusche und Abstellraum.
Ca. 1,50 Meter hohe Bühne über Einschubtreppe begehbar.
Untergeschoss: Hobbyraum mit Heizkörper/Lichtschacht/Laminat, Bad mit WC/Dusche, Technik-/Wasch-/Trockenraum und Abstellraum.
Zum Haus gehören eine Einzel-Garage, ein Kfz-Außenstellplatz sowie 1/4-Anteil an der direkt angrenzenden Landwirtschaftsfläche mit 1005 m² Grundstücksgröße.
Das Wohnhaus befindet sich in grüner und ruhigen Lage am Feldrand in Stuttgart-Zuffenhausen/Zazenhausen.
Zazenhausen hat eher einen "dörflichen" Charakter. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet "Unteres Feuerbachtal" sowie Wiesen, Felder und der Scillawald.
Stuttgart-Zazenhausen ist einer der nördlichsten Stadtteile der Landeshauptstadt Stuttgart und des Stadtbezirks Stuttgart-Zuffenhausen. Zazenhausen liegt zwischen den Stadtteilen Mühlhausen, Freiberg, Zuffenhausen und der Stadt Kornwestheim.
In Zazenhausen gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen sind zahlreich in Stuttgart-Freiberg oder Stuttgart-Zuffenhausen/Rot vorhanden.
Ein Bäcker und die Bushaltestelle "Zazenhausen Steigle" (Linie 401) ist zu Fuß erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Zuffenhausen, Freiberg und Mühlhausen.
Der Bus benötigt nach Zuffenhausen ca. 6 Minuten, zum S-Bahnhof Zuffenhausen ca. 11 Minuten.
Die Gesamtfahrtzeit mit den Öffentlichen Verkehrsmittel beträgt nach Stuttgart-Mitte eine knappe halbe Stunde.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH, BEHR, LUCENT-ALCATEL u.v.m. sind schnell erreicht.
Der TV Zazenhausen bietet vor Ort ein umfangreiches Sportangebot.
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4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2013 & 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
