Dieses teilweise modernisierte und teilweise modernisierungsbedürftige 1-Familien-Reihenmittelhaus wurde auf einem 212 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist länglich mit ca. 6 Meter Breite. Zur Straße hin befindet sich der Hauseingang, welcher über 3 Stufen begehbar ist. Im Vorgartenbereich wurde eine Vorab-Baurechtsanfrage für einen Kfz-Stellplatz positiv beantwortet. Der vordere Bereich ist nach West-West-Süd ausgerichtet.
Im rückwärtigen Hausbereich befindet sich eine ca. 12 m² große und durch den darüber liegenden Balkon überdachte Terrasse mit Markise, welche über drei Stufen nach unten begehbar ist. Dahinter befindet sich der Gartenbereich mit einem Geräteschuppen und einem kleinen Gartentor zum Grüngutweg. Der rückwärtige Bereich ist nach Ost-Ost-Süd ausgerichtet.
Das Grundstück ist eben und rechteckig. Zum Haus sind es drei Stufen hoch und zur Terrasse sind es drei Stufen runter.
Das Haus wurde 1921, als Fachwerkhaus, 2-geschossig, komplett unterkellert (massiv, teilweise Gewölbe) sowie mit Satteldach erstellt.
1949 erfolgte die Baugenehmigung für den Balkonanbau sowie den Dachausbau.
Die Dachdeckung mit 12 cm Zwischensparren-Dämmung wurde 1999 modernisiert.
Die Fassade wurde 2005 gestrichen.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2019 und einen Warmwasserspeicher, Kunststofffenstern von 2005 mit Rollläden und Fliegengittern sowie einer SAT-Anlage.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 204,8 kWh/(m²*a).
Dieses 4-Zimmer-Reihenmittelhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, ca. 35 m² Kellerfläche somit über insgesamt ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche.
Der Keller ist ca. 35 m² groß und verfügt über einen ca. 18 m² großen Vorraum, einen ca. 10 m² großen Kellerraum sowie über ca. 7 m² Gewölbekeller. Die Raumhöhe beträgt ca. 1,96 Meter.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 43 m² Wohnfläche der Eingangsbereich mit Flur und einer Dusche, ein separates WC, der Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie der Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Raumhöhen betragen ca. 2,22 Meter.
Das Erdgeschoss wurde ca. 2005 vollständig saniert und mit einer Fußboden-Heizung ausgestattet. Die begehbare und offene Dusche wurde 2019 eingebaut. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich ist zum Ess-/Küchenbereich mit freigelegten Balken getrennt.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 39 m² Wohnfläche zwei Zimmer, ein ausbaufähiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon. Die Etage ist modernisierungsbedürftig. Die Raumhöhen betragen ca. 2,35 Meter.
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 21 m² Wohnfläche ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Zimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde zusammen mit der neuen Dacheindeckung und Dämmung 1999 modernisiert. Die maximale Raumhöhe beträgt ca. 2,27 Meter.
Das Haus befindet sich im ruhigen Wohngebiet des Stadtbezirks "Bad Cannstatt" und im Stadtteil "Altenburg".
Direkt angrenzend befinden sich der Friedhof Stuttgart (Steigfriedhof) sowie die Altenburgschule (Grundschule).
Einkaufsmöglichkeiten, das Römerkastell, öffentliche Verkehrsmittel sowie große Firmen wie MAHLE, BOSCH und die Sparkassen Versicherung befinden sich in der Nähe.
Gute Verkehrsanbindung zu den Bundesstaßen B10 sowie B27 ist vorhanden.
Ins Zentrum von Stuttgart sind es 15 bis 20 Minuten.
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