Diese teilweise modernisierte und renovierungsbedürftige 3 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 7-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1954, massiv, 3-geschossig, 2-fach unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Das Dach wurde bereits modernisiert. Die Fassade soll in den nächsten Jahren modernisiert werden.
Im Haus sind Gas-, Kabel- sowie SAT-Anschluss vorhanden.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum auf der Dachbühne, einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss sowie ein Gartenstück hinter dem Haus.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen. Aktuell werden Angebote für einen Reinigungsservice eingeholt.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss, ein Abstellplatz auf der Dachbühne sowie eine Garage vor dem Haus.
In der Hausgeldangabe von ca. 238 EUR sind bereits die Grundsteuer in Höhe von ca. 22 EUR, der Rücklagenbetrag in Höhe von ca. 55 EUR sowie die Gas-Heizkosten in Höhe von ca. 100 EUR enthalten.
Die Rücklagen für die Häuser "Zeppelinstr. 8A und A8" betragen zum 31.12.2014 ca. 70.000 EUR.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 159,8 kWh/(m²*a).
Diese teilweise modernisierte und renovierungsbedürftige 3 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Gas-Etagenheizung wurde ca. 2004 modernisiert. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet und wurden um 1980 und teilweise ca. 2004 modernisiert.
Der ca. 6,5 m² große und überdachte Süd-Balkon ist vom Wohnbereich begehbar. Vom Flur sind die Küche mit Speisekammer, das separate WC sowie der offene Essbereich begehbar. Vom offenen Essbereich sind alle Zimmer sowie das Bad begehbar.
Das Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der Essbereich sowie das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Das halbhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie über einen Handtuchheizkörper.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Böden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Böden im Flur, im Essbereich, in der Küche, im Bad sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,47 Meter.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss, ein Abstellplatz auf der Dachbühne sowie eine Garage vor dem Haus.
Das Haus befindet in zentrumsnaher Lage von Stuttgart-West im Stadtteil "Hölderlinplatz".
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Cafés und Restaurants für jeden Geschmack sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Die Stadtbahnhaltestelle "Hölderlinplatz" (Linie U4) ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Die Bushaltestelle "Hölderlinplatz" (Linie 40) ist quasi vor der Tür.
Mit dem Bus beträgt die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof ca. 7 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B27.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 13 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder zur allgemeinen Finanzberatung dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
