Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 25 m² Dach-Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines 10-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1999, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach ertstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Fernwärme-Zentralheizung, Holzfenster mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug sowie Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinder-Spielplatz.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 61 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht soll für die ersten zwei Jahre beiderseitig ausgeschlossen werden.
Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 25 m² Dach-Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist offen gestaltet. Der knapp 30 m² große Wohn-/Essbereich ist mit dem offenen Flur verbunden. Die Küche ist über den Essbereich begehbar. Die ca. 25 m² große und teilüberdachte Süd-West-Terrasse mit einer Markise ist über den Wohnbereich begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat.
Das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Wohnbereich mit Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Essbereich, die Küche sowie das Kinderzimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit Fliesenboden, Badewanne, Dusche, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinen-Anschluss sowie Spiegelschrank.
Das geflieste WC ist separat.
Die Böden in den Zimmern und im Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Backofen, einen Herd, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine sowie Unter- und Oberschränke. Ein Gefrierschrank ist nicht vorhanden. Kann von den aktuellen Mietern übernommen werden. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Die Wände werden weiß und frisch gestrichen übergeben. Die Raumhöhen betragen ca. 2,46 Meter.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt, im Stadtteil Burgholzhof und in ruhiger und grüner Wohnlage.
Der Burgholzhof ist ein ca. 20 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Die Bus-Haltestelle befindet sich quasi vor der Tür. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es zwei Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befinden sich ein Bäcker, öffentliche Einrichtungen, zwei Kindergärten mit Kindertagesstätte, die Grundschule mit einer Sporthalle und einem Sportplatz sowie zahlreiche Spielplätze.
Das beliebte Höhenrestaurant "Aussichtsreich" sowie weitere beliebte Gastronomien wie die "Distelfarm" und "Neuer Pfefferer" sind in der Nähe.
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal drei Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
