Bei Bedarf frei mit 3-monatiger Kündigungsfrist.
Diese 2004 kernsanierte 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Familien-Eckhauses.
Das Haus wurde 1932 erbaut und 2004 kernsaniert. Dabei wurde das Haus 2004 um einen Anbau und eine Einliegerwohnung mit Einzel-Garage erweitert.
Das Haus ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz von 2012, Gas-/SAT-Anschluss sowie Kunststofffenstern mit Rollläden von 2004.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach den Regeln der Hausgemeinschaft zu erledigen.
Gemeinschaftlich gibt es einen einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 78,9 kWh/(m²*a).
Die Gesamtrücklage beträgt zum 31.12.2021 7.454,88 EUR.
Die Wohnung ist seit Mai 2021 an eine 5-köpfige Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.150,00 EUR. Die Wohnung kann bei Bedarf mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Diese 2004 kernsanierte 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld an den Verwalter beträgt 219 EUR. Die Mieter zahlen aktuell 94 EUR Gas-Heizkosten direkt an den Versorger.
Der Grundriss ist gut: fast alle Räume, bis auf das Wohnzimmer, sind direkt vom Flur begehbar; das Wohnzimmer ist über die Küche begehbar. Der ca. 13,8 m² große und teil-überdachte Nord-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Ein Kinderzimmer ist nach Osten ausgerichtet, ein Kinderzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist nach Norden und Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Das Badezimmer ist nach Westen ausgerichtet. Das WC ist nach Norden ausgerichtet. Die Küche ist nach Westen und Norden ausgerichtet.
Die Diele sowie die Zimmer sind mit Laminat-Böden ausgestattet. Die Böden im Badezimmer, in der Küche sowie im separaten WC sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 Meter. Die Raumhöhe im Anbau (Küche und Wohnzimmer) beträgt ca. 2,90 Meter.
Das 3/4-hoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Eck-Whirlpool-Wanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Das separate WC mit Waschbecken und Fenster ist halbhoch gefliest.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche von 2015.
2021 wurde der Boden auf dem Balkon erneuert. Der Balkon ist mit Stromanschluss und Licht ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist seit Mai 2021 an eine 5-köpfige Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.150,00 EUR. Die Wohnung kann bei Bedarf mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Die Wohnung befindet sich in einer bequemen, zentrumsnahen und ruhigen Wohnlage.
Die S-/U-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Große Firmen wie MAHLE, BOSCH und PORSCHE befinden sich in der Nähe.
Zuffenhausen ist an die Autobahn A81 sowie an die Bundesstraßen B10 und B27 angeschlossen.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 10 bis 15 Minuten.
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