Diese modernisierte und renovierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1936, freistehend, massiv, komplett unterkellert und mit einem Walmdach mit Gauben gebaut.
Es verfügt über Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss, einen Fahrradabstellraum in der Garage sowie einen Garten in Südausrichtung mit Geräteschuppen.
Zur Wohnung gehören ein Lattenverschlag im Untergeschoss sowie ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen.
Diese modernisierte und renovierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Die Teppichböden werden gegen Vinyl-Designböden ausgetauscht, der Parkett wird abgeschliffen und versiegelt, die Wände werden weiß gestrichen.
Die hochwertigen Holz-/Alufenster wurden ca. 2012 modernisiert. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden und teilweise mit Klappläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die monatlichen Gas-Kosten wurden mit 100 EUR in der Nebenkostenangabe mit aufgenommen. Bei angemessener Nutzung sollten die Heizkosten weniger betragen.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,73 Meter. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert.
Das halbhoch geflieste Badezimmer mit Fenster wurde ca. 1997 modernisiert und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper.
Das WC mit Fenster ist separat.
Der Küchenboden ist mit PVC-Boden ausgestattet. Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern für 700 EUR (VB) übernommen werden.
Die über 30 m² große und teilüberdachte Terrasse ist über das Wohnzimmer und über die Küche begehbar.
Das Kinder-/Arbeitszimmer ist mit einem Erker mit Tiffanyglas-Fenster ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Lattenverschlag im Untergeschoss sowie ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.
Die Brackenheimer Straße befindet sich im Wohngebiet in einer 30-er Zone in Stuttgart-Zuffenhausen in bequemer und zentrumsnaher Lage. Die Unterländer Straße (Haupteinkaufsstraße) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Zuffenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomien sind zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" befindet sich in direkter Fußnähe. Von dort erreichen Sie mit der Linie U15 in ca. 18 Minuten die Stuttgarter City.
Den S-Bahnhof "Zuffenhausen" erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Von dort erreichen Sie die Stadtmitte in 9 Minuten.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Die Auffahrt zur Autobahn A81 und zu den Bundesstraßen B10/B27 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
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2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal drei Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
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