Diese gemütliche 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 2-Familienhauses.
Die Vermieterin wünscht sich nur Mieter ab 30 Jahre.
Das Haus wurde ca. 1937, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 139 kWh/(m²*a).
Im Obergeschoss des Hauses wohnt die sehr nette Vermieterin. Sie wünscht sich einen ordentlichen und ruhigen Mieter. Ebenso wünscht Sie sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Wohnung wurde ca. 2000 umfangreich modernisiert.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der ca. 7 m² große Nord-Balkon ist über die Küche begehbar.
Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die jährlichen Wartungskosten iHv. ca. 150 EUR sind vom Mieter zu zahlen. Die geschätzten Gas-Kosten iHv. monatlich ca. 70 EUR sind direkt mit dem Versorger abzurechnen und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Kunststofffenster von 1996 sind mit Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Hängeschrank und einen Spiegelschrank.
Die Küche ist mit einer Einbauküche von ca. 2014 ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Backofen, einen Dunstabzug, eine Spülmaschine, Unter- und Oberschränke. In der Küche ist Platz für einen eigenen Kühl-/Gefrierschrank.
Die Böden in den Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Böden im Flur, im Bad und in der Küche sind gefliest.
Die Decken sind mit hellen Holz-Paneelen verkleidet. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,41 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in grüner, ruhiger und zentrumsnahen Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind die zu Fuß erreichbar.
Mit der Stadtbahn sowie mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE-BEHR befinden sich in der Nähe.
Zuffenhausen ist direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81 angebunden.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal eine 3-köpfige Familie, ab 30 Jahre, absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
