Diese neuwertige und gepflegte 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 9-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 1992, massiv, komplett unterkellert, 3-geschossig und mit Satteldach erstellt.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, Holzfenstern, Kabelanschluss, Tiefgarage und Kfz-Außenstellplätzen.
Hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice und Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch- und Trocknerraum.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und eine Kfz-Außenstellplatz.
Die Kabelfernsehgebühr, der Kehrwochenservice und der Winterdienst sowie der Rücklagenbeitrag sind bereits im Hausgeld enthalten.
Die Wohnung ist an sehr gute Mieter (junges Pärchen) für monatlich 480 EUR Kaltmiete vermietet. Das entspricht einer Mietrendite von ca. 5,76 %.
Die Wohnung kann als Kapitalanlage gekauft werden oder zum Selbstbezug. Beim Selbstbezug ist eine Eigenbedarfskündigung erforderlich.
Diese neuwertige und gepflegte 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 9-Familien-Hauses.
Der Wohn-/Schlafbereich und der Flur sind mit einem Laminatboden von 2007 ausgestattet.
Beide Zimmer haben einen direkten Terrassenzugang. Die Terrasse ist ca. 8 m² groß und überdacht.
Die Wohnung ist mit Holzfenstern ausgestattet, die über Rollläden verfügen.
Die offene Einbauküche verfügt über einen Fliesenboden, einen Herd, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle und einen Außenabzug . Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Das Badezimmer mit Dusche und einem WC wurde 2007 raumhoch gefliest und ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist an einen sehr guten Mieter für monatlich 480 EUR Kaltmiete vermietet. Das entspricht einer Mietrendite von ca. 5,76 %.
Die Wohnung kann als Kapitalanlage gekauft werden oder zum Selbstbezug. Beim Selbstbezug ist eine Eigenbedarfskündigung erforderlich.
Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen. Hier wohnen Sie ruhig, entspannt und grün.
In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Zuffenhausen und die Firmen PORSCHE und Lucent-Alcatel. Von dort erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt mit der S-Bahn in ca. 8 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in der Stuttgarter-City.
Die Bundesstraßen B10 und B27, sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.
In die Haupteinkaufsstrasse (Unterländer Straße) von Zuffenhausen sind es ca. 10 Gehminuten.
Zuffenhausen verfügt über diverse Freizeit-/Sport und Naherholungsmöglichkeiten, ein Hallenschwimmbad und über ein Freibad.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen.
Für unsere Kunden sind wir von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr durchgehend erreichbar.
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Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
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