Kaufpreis
Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Terrasse und Gartenanteil befindet sich im Gartengeschoss einer 15-Familien-Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 5 Häusern und einer Tiefgaragen-Anlage.
Das Haus wurde ca. 1976, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit einem Satteldach gebaut.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradabstellplatz in der Garage sowie ein Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz im Doppelparker (unten) in der Tiefgarage sowie ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Hausgeld beträgt 220 EUR monatlich. Davon sind ca. 80 EUR Rücklagenbeitrag und 110 EUR auf den Mieter umlegbar.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2017 beträgt ca. 227.000 EUR, nachdem 2016 die Garage für ca. 195.000 EUR saniert wurde.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann für ca. 650 EUR Kaltmiete monatlich inkl. EBK u. Doppelparker vermietet werden.
Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Terrasse und Gartenanteil befindet sich im Gartengeschoss.
2011 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Badezimmer, Laminatboden, Tapezierarbeiten und Einbauküche.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Fliesenboden sowie einem Spiegelschrank.
Die offene Einbauküche mit Fliesenboden ist ausgestattet mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Ofen/Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle sowie Ober- und Unterschränken.
Die Böden im Flur und im Zimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Das Zimmer, die Terrasse und der Gartenanteil sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Die Terrasse ist teilüberdacht und ca. 13 m² groß.
Das Zimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden inkl. einer Schiebetür zur Terrasse. Die Fenster sind Gemeinschaftseigentum und werden in den nächsten Jahren modernisiert.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz im Doppelparker (unten) in der Tiefgarage sowie ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann für ca. 650 EUR Kaltmiete monatlich inkl. EBK u. Doppelparker vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich in guter, ruhiger und grüner Feuerbacher Halbhöhenlage, ca. 100 Meter von Schrebergärten und vom Greutterwald entfernt.
Zur U-Bahn-Haltestelle "Wilhelm-Geiger-Platz" sowie ins Zentrum von Feuerbach sind es ca. 15 Gehminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es dann ca. 10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraße B295 befindet sich in der Nähe.
Feuerbach verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Sport,- Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Große Firmen wie BOSCH, PORSCHE, MAHLE sind in der Nähe.
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5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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