Diese helle und sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit einer Fernsicht befindet sich im 5. Obergeschoss eines 8-geschossigen Hochhauses mit 23 Wohneinheiten.
Das Hochhaus wurde 2008, massiv, komplett unterkellert, barrierefrei sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug sowie Tiefgarage.
Hier wohnen Sie sehr bequem. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum im Außenbereich sowie einen Wasch-/Trocknerraum im Erdgeschoss.
Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 25.000 EUR in der Preisangabe bereits enthalten ist.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 49 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 95.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Investitionen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Diese helle und sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit einer Fernsicht befindet sich im 5. Obergeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Zimmer sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 10 m² große und überdachte Süd/West-Balkon sowie die Küche sind über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer mit WC verfügt über ein Fenster. Das zweite WC ist separat (Gäste-WC). Das Wohnzimmer verfügt über einen Raumteiler, welcher zurück gebaut werden kann. Der Balkon ist mit Glas-Schiebeelementen ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Norden ausgerichtet und verfügen über bodentiefe Glasscheiben.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Klimageräten ausgestattet.
Die Zimmer sowie der Flur sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Böden im Bad, in der Küche sowie im separaten WC sind gefliest.
Das Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über Glas-Türen.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und wurden 2024 frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter.
Die Küche ist mit einem Außenabzug sowie einer Einbauküche ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem WC. Das 2-te WC ist separat (Gäste-WC).
Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 25.000 EUR in der Preisangabe bereits enthalten ist.
Das Haus befindet sich in einer bequemen und zentralen Aussichtslage.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum "Kaufpark-Freiberg" sowie die U7-Stadtbahnhaltestelle "Himmelsleiter" befinden sich quasi vor der Tür.
Im Einkaufszentrum befinden sich unter anderem Aldi, Rossmann, Apotheke, Banken, Bäcker, Friseure, Ärzte, Therapeuten sowie einiges mehr.
Mehrere Kindergärten, das Schulzentrum-Freiberg, Spielplätze sowie Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10 und B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
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7. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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