Diese renovierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung mit drei Balkonen befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 2-Familienhauses.
Das Haus wurde 1934, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach auf einem 666 m² großen Grundstück erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss und SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellplatz in der Garage.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind im Haus zu machen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 2,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Gewölbekeller.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 201,4 kWh/(m²*a).
Das sehr nette Vermieter Rentner-Paar wohnt mit im Haus.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 40 EUR.
Diese renovierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung mit drei Balkonen befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss ist sehr gut: alle Räume sind direkt von der Diele begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Zwischen Wohn- und Arbeitszimmer gibt es zusätzlich eine Schiebetür. Die Wohnung verfügt über drei überdachte Balkone: einen ca. 6,5 m² großen Nord/West-Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist, einen ca. 3,15 m² großen Süd/Ost-Balkon, welcher über das Arbeitszimmer begehbar ist sowie einen ca. 2,6 m² großen Nord/Ost-Balkon, welcher über die Küche begehbar ist.
Die Wohnung ist hell und sonnig, da sie über Fenster zu allen vier Hausseiten sowie über eine Raumhöhe von ca. 2,70 Meter verfügt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung von 2017. Die geschätzten, monatlichen Gas-Heizkosten betragen ca. 120 EUR, welche bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten sind. Die Gas-Heizkosten sind sowie die Stromkosten direkt vom Mieter an den Versorger zu bezahlen.
Die Kunststofffenster von 1995 sind mit Rollläden ausgestattet.
In der Diele sowie in den Zimmern ist Parkett verlegt. Die Böden in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen.
Das fast raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster wurde ca. 2000 modernisiert und ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Spiegel mit Beleuchtung sowie einem Waschmaschinen-Anschluss mit einer Waschmaschine.
Die Küche ist mit einem Außenabzug, einer Einbauküche sowie einem Trockner ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein ca. 2,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Gewölbekeller.
Die Wohnung befindet sich in bester Stuttgarter-Wohnlage am Höhenpark-Killesberg. Hier ist es ruhig, grün und zentrumsnah. Das Wohngebiet ist gekennzeichnet durch eine offene und zweigeschossige Bauweise.
Das Haus befindet sich in leichter Süd/Ost-Hanglage, in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße von Stuttgart-Nord im Stadtteil Killesberg.
Der Höhenpark-Killesberg, das Gebiet "Killesberg-Höhe" mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnhaltestelle U5 "Killesberg" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn benötigt ca. 5 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und der Stuttgarter Innenstadt.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B295, B10 und B27 ist vorhanden.
Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Der "Höhenpark Killesberg" mit schönen Gärten und weitläufigen Grünflächen, der Killesbergturm, diverse Gastronomien sowie Sport- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Zum Freibad "Höhenfreibad Killesberg" sind es ca. 10 Gehminuten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson oder ein Paar, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
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