Dieses gemütliche Büro befindet sich in einem angebauten Bungalow auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück.
Es kann befristet bis ca. August 2026 angemietet werden.
Der Bungalow wurde 1970, 1-geschossig, massiv sowie mit Flachdach erbaut.
Das Gebäude wurde technisch laufend modernisiert, u.a.: mit Außen-Wärmedämmung, isolierverglasten Fenstern aus Kunststoff (von 2011, teilweise 3-fach verglast), erneuerter Elektrik und einer hochmodernen Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, über das zugleich umweltfreundlicher Strom für das Haus erzeugt wird.
Zum Büro gehören drei Kfz-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Server- sowie ein Lagerraum. Der monatliche Mietpreis iHv. 180 EUR für die Kfz-Stellplätze ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Die pauschalen Nebenkosten iHv. 600 EUR beinhalten auch die Stromkosten.
Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer iHv. 19 %.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Das Büro wurde 2013 umfangreich modernisiert.
Es verfügt über einen Wartebereich, einen Empfangsbereich, getrennte Damen-/Herren-WCs, ein Chef-Büro, ein Büro mit Terrasse, ein Büro nach Süd-Osten, eine Küche, einen Serverraum sowie einen Abstellraum.
Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Teppichboden verlegt. Die WCs sowie die Küche sind gefliest.
Das Büro kann teilmöbliert übergeben werden.
Das Büro kann befristet bis ca. August 2026 angemietet werden.
Das Büro befindet sich in bevorzugter und gehobener Wohnlage im Stadtbezirk "Nord" und im Stadtteil "Killesberg" an der Verbindung zu Stuttgart-Feuerbach.
Zentrumsnahe, absolut ruhige und grüne Lage mit gutem Wohnumfeld.
Ins Zentrum von Feuerbach sind es mit dem Pkw ca. 5 Minuten und die Stuttgarter City ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B295, B10 und B27 ist vorhanden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Der Höhenpark Killesberg ist wenige Gehminuten entfernt.
1. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenangaben), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
2. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, mit Angabe über Ihre geplante Nutzung.
3. Die Kaution sowie die Maklerprovision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
5. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen.
