Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 12-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1972, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung und Kabelanschluss. Ca. 2014 wurden die Hauseingangstüre mit Klingel-/Briefkastenanlage sowie die Fassade modernisiert.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, Waschraum und Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 111,2 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Zimmer und der ca. 5 m² große Balkon sind nach Süd-Osten ausgerichtet.
Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 2013 modernisiert.
Das Zimmer ist ausgestattet mit einem Laminatboden sowie einer Küchenzeile. Die Küchenzeile verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten, eine Spüle sowie Unter- und Oberschränke. Die Elektrogeräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung. In der Küchenzeile sind keine Spülmaschine und kein Backofen vorhanden.
Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde 2015 modernisiert und ist ausgestattet mit einem Fenster, einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem WC sowie einem Spiegel.
Die Wohnung ist mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,42 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in der zweiten Baureihe der Wagrainstrasse in Stuttgart-Hofen.
Einkaufen:
In Hofen sind ein Supermarkt und ein Bäcker zu Fuß erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den direkt benachbarten Stadteilen Mühlhausen und Neugereut vorhanden.
Öffentlicher Nahverkehr:
In ca. 4 Gehminuten Entfernung befindet sich die Bus- und Stadtbahnhaltestelle "Max-Eyth-See", mit der Buslinie 54 und der Bahnlinie U14.
ÖPNV-Fahrzeiten:
- Mühlhausen ca. 5 Min.
- Stuttgart Hauptbahnhof ca. 20 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- Mühlhausen ca. 3 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 15 Min.
Stuttgart-Hofen befindet sich direkt am Max-Eyth-See und am Neckar.
Für Jogger, Radfahrer, Inlineskater, Tretbootfahrer, Spaziergänger und Liegewiesenliebhaber befindet sich das Naherholungsgebiet quasi direkt vor der Tür.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
