Diese neu ausgebaute 1-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1952, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Etagenheizung, Außenwärmedämmung von 2013 sowie SAT-Anschluss.
Kabelanschluss ist im Haus vorhanden.
Es sind keine Gemeinschaftsräume vorhanden.
Die Pergola im Hof wird gemeinschaftlich genutzt. Hier kann ein Fahrrad abgestellt werden.
Hier wohnen Sie bequem: Die Kehrwoche und der Winterdienst werden übernommen.
Zur Wohnung gehört kein separater Abstellraum. Abstellfläche ist auf der Dachbühne vorhanden.
Ein Energieausweis wird aktuell noch erstellt.
Diese neu ausgebaute 1-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und mit Holz-Dachflächenfenstern sowie Fliesenböden ausgestattet.
Die Decken sind abgehängt und im Wohn-/Schlaf- und Eingangsbereich mit Halogenstrahlern ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Spiegelschrank, einem Unterschrank sowie einem WC ausgestattet.
Die offene Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühl-/Gefrierschrank, einen Herd mit Backofen, eine Spülmaschine, eine Waschmaschine sowie Ober- und Unterschränke.
Die Wände sind mit Glasfasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen.
Zum Inventar gehören zwei maßangefertigte Einbauschränke, ein Schlafsofa, ein Hocker sowie ein Couchtisch.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,29 Meter.
Zur Wohnung gehört kein separater Abstellraum.
Das Haus befindet sich direkt am Neckar und nur 5 Gehminuten vom Zentrum der Altstadt von Stuttgart-Hofen entfernt.
Der Max-Eyth-See ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zum Radfahren, Spazieren, Bootfahren oder einfach zum Verweilen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bäckerei "Rau" und die Gaststätten "zum Ochsen" und "Krone".
Das bis 24:00 Uhr geöffnete Kaufland ist mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Fahrrad in 4 Minuten erreichbar.
Die U14 mit der Haltestelle "Hofen" ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ebenfalls ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
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5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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