Kaltmiete
Diese offen gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Studio, ohne Balkon, für einen absoluten Nichtraucher (sportliche Einzelperson) befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 11-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1950 (Wiederaufbau), freistehend, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Im Jahr 1991 wurde das Gebäude kernsaniert.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung sowie mit Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es eine Fahrradabstellecke sowie einen Wasch-/Trockenraum mit gemeinschaftlicher Münz-Waschmaschine und gemeinschaftlichen Münz-Trockner.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein ca. 1,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren um jeweils 20 EUR.
Diese offen gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Studio, ohne Balkon, für einen absoluten Nichtraucher (sportliche Einzelperson) befindet sich im 4. Obergeschoss.
Bei Bedarf können die Möbel und Lampen für 2.700 EUR vom Vormieter übernommen werden.
Alle Räume, bis auf das Badezimmer, sind offen. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süd-Westen.
Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (Wohnbereich) oder mit Innen-Jalousien (Schlafzimmer).
Im offenen Wohnbereich sowie im offenen Schlafbereich (Dach-Studio) sind Laminatböden verlegt. Der offene Küchen- sowie der offene Flurbereich sind mit weißem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wände in den Wohnräumen sind mit Raufaser tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen betragen hier ca. 2,31 m.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Diese ist ausgestattet mit E-Herd mit 4-Platten-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken sowie einer Theke. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden und es gibt auch keinen Platz dafür.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne sowie einem WC.
Das Dach-Studio (Schlafbereich) ist über eine Treppe vom Wohnbereich begehbar. Im Schlafzimmer ist bereits ein Kleiderschrank vorhanden.
Vom Dachfenster im Schlafzimmer gibt es einen Fernblick zu den Weinbergen am Pragsattel und über den herrlichen Rosensteinpark bis nach Bad Cannstatt und Fellbach.
Zur Wohnung gehört ein ca. 1,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtbezirk Stuttgart-Nord, gegenüber vom "Rosensteinpark".
Gute Infrastruktur:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanbindungen sind schnell erreicht.
Öffentlicher Nahverkehr:
In näherer Umgebung sind mehrere Stadtbahn- und S-Bahnhaltestellen bequem zu Fuß erreichbar, mit Anbindungen in praktisch alle Richtungen.
Fahrzeiten zum Stuttgarter Hauptbahnhof:
- S-Bahn ca. 3 Min.
- U-Bahn ca. 5 Min.
Die Firmen BOSCH, MAHLE, PORSCHE, DAIMLER, etc. sind schnell erreicht.
Gute Anbindung an die Bundesstrassen B10, B14, B27 und B295.
In die Stuttgarter City sind es ca. 5 bis 10 Autominuten.
Es wird kein Stellplatz mitvermietet. Die Parksituation ist leicht angespannt.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
