Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 7-Familienhauses.
Das Haus wurde 2019, massiv, 4-geschossig, barrierefrei, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Kraft-Wärme-Kopplung-Fußboden-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Video-Gegensprechanlage, Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Spielplatz.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein ca. 14 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz iHv. 90 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 58 kWh/(m²*a).
Der sehr nette Vermieter wohnt mit im Haus.
Es soll ein Indexmietvertrag abgeschlossen werden.
Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche, befindet sich im Erdgeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut und offen gestaltet. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der Flurbereich ist zum Wohnbereich offen. Die Küche ist zum Wohnbereich offen. Die ca. 16 m² große und überdachte Süd-Terrasse ist mit einer Schiebetür ausgestattet und ist über den Wohnbereich begehbar. Alle Zimmer verfügen über französische Balkone. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie ein WC. Das zweite WC mit Fenster ist separat (Gäste-WC).
Der Wohnbereich ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die offene Küche, das Schlafzimmer sowie das Gäste-WC sind nach Westen ausgerichtet. Das Arbeitszimmer sowie das Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Alle Zimmer verfügen über LAN-Anschlüsse.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Heizung.
Im Flur, in den Zimmer sowie in der offenen Küche sind Parkett-Böden verlegt. Die Böden im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend glatt, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne mit einer Duschscheibe, einem WC, einem Doppel-Waschbecken sowie einem Handtuch-Heizkörper. Der Waschtisch-Unterschrank sowie Spiegelschrank können vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Die offene Küche verfügt über einen Außenabzug.
Die Einbauküche sowie die Badmöbel können vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Preisvorstellung des Mieters beträgt 4.500 EUR.
Zur Wohnung gehören ein ca. 14 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz iHv. 90 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Der sehr nette Vermieter wohnt mit im Haus.
Es soll ein Indexmietvertrag abgeschlossen werden.
Die Wohnung liegt grün am unteren Schlossgarten, verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B10/B14 sowie stadtnah 5 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Direkt gegenüber befinden sich das Mineralbad Berg, ein Flüchtlingsheim, die Stadtbahn-Haltestelle "Mineralbäder" mit den Linien U1, U2, U11, U13 sowie U14.
Der SWR, das Mineralbad "Leuze", der Cannstatter Wasen, das Zentrum von Bad Cannstatt sowie diverse gute Gastronomien sind zu Fuß erreichbar.
Wunderschöne Spaziergänge können über die Schlossgärten (unterer, mittlerer und oberer Schlossgarten) Richtung Stuttgarter Innenstadt, über den Rosensteinpark Richtung Höhenpark Killesberg sowie am Neckar entlang unternommen werden.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
