Diese hochwertig modernisierte und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung für "Sportliche", befindet sich im 2. Obergeschoss eines Reihen-Eck-Hochhauses mit 21 Wohneinheiten.
Die Hochhaus-Anlage wurde in einer Hanglage erstellt. Dadurch erfolgen die Zugänge zum Haus, sowohl von der oberen (Gustav-Mahler-Straße) als auch von der unteren Straße (Am Buberlesbach) über eine Staffel (Treppenanlage). Daher sollte man hier zu Fuß gut unterwegs sein (für "Sportliche").
Die Wohnung befindet sich innerhalb des Hauses im 2. Obergeschoss. Von der oberen Straße befindet sich die Wohnung auf Straßenebene.
Das Hochhaus wurde 1981, 7-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Wärmedämmung, Holzfenstern mit Rollläden und Aufzug.
Gemeinschaftlich gibt es zwei Fahrradabstellräume.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Garagen-Anlage. Die Garagen-Anlage wird von der unteren Straße (Am Buberlesbach) angefahren und verfügt über keinen direkten Hauszugang. Somit geht der Weg zum Haus ebenfalls über die Staffel.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 116 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren um jeweils 60 EUR.
Diese hochwertig modernisierte und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung für "Sportliche", befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist speziell: es sind zwei Bäder vorhanden. Vom Flur geht es in ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC, in ein Arbeits-/Kinderzimmer, ins Wohnzimmer sowie in den Abstellraum. Über das Wohnzimmer sind die Küche, das Schlafzimmer sowie der Balkon begehbar. Über das Schlafzimmer ist das zweite Badezimmer mit Fenster und Wanne begehbar (siehe beigefügte Grundrisse).
Das Arbeitszimmer, die Essecke, die Küche sowie das Tageslicht-Bad sind nach Süden, zur oberen Straße ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie der überdachte und ca. 8,8 m² große Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Im Flur sowie in den Zimmern ist Parkett verlegt. Die Böden in der Küche sowie in den Bädern sind gefliest.
Die Bäder wurden modernisiert.
Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einem Waschmaschinen-Anschluss, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem belichteten Spiegelschrank.
Das Tageslicht-Badezimmer, welches über das Schlafzimmer begehbar ist (Bad en suite), ist raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Steh-Schränkle sowie einem belichteten Spiegelschrank.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Milchglas-Schiebetür sowie einer älteren Einbauküche. Die Spülmaschine, der Herd und der Backofen werden durch neue Geräte ersetzt.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und sind frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,38 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Garagen-Anlage. Die Garagen-Anlage wird von der unteren Straße angefahren und verfügt über keinen direkten Hauszugang. Somit geht der Weg zum Haus ebenfalls über die Staffel.
Die Anlage befindet sich am Ende einer Sackgasse, in Hanglage, im Grünen, am Waldrand.
Die Tiefgaragen-Anlage befindet sich an der unteren Straße (Am Buberlesbach). Das Haus befindet sich an der oberen Straße (Gustav-Mahler-Straße). In der Gustav-Mahler-Straße sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
