Diese außergewöhnliche und besondere 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, an eine Einzelperson, mit eigenem Eingang, Wintergarten, Terrasse und Grünfläche befindet sich in einem 9-Familienhaus.
Das Haus wurde 1993, in ökologischer Bauweise, in Bogenform, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt und ist Bestandteil einer Wohnanlage mit einem gemeinschaftlichen Biotop.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Holzfenstern, Kabelanschluss (Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten) und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Tiefgaragen-Box. Der monatliche Mietpreis für die TG-Box beträgt 60 EUR und ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 83,3 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht für beide Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffel-Mietvertrag abgeschlossen werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese außergewöhnliche und besondere 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, an eine Einzelperson, mit eigenem Eingang, Wintergarten, Terrasse und Grünfläche befindet sich in einem 9-Familienhaus.
Auf Wunsch kann der Vermieter eine neue Einbauküche einbauen lassen. Die zusätzliche Kalt-Miete für eine neue Einbauküche beträgt dann 70 EUR.
Der Grundriss ist gut. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der Wintergarten sowie die Terrasse sind über das Wohnzimmer begehbar. Die Grünfläche ist über beide Zimmer begehbar.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichet. Aufgrund des gewachsenen Baumbestands ist viel Schatten vorhanden.
Das Wohnzimmer sowie die Küche sind mit einer Holzdecke mit Holzbalken ausgestattet.
Im Flur sowie in den Zimmern ist Laminat verlegt. Die Böden im Windfang, in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend verputzt. Die Raumhöhen betragen ca. 2,45 Meter.
Die Holzfefnster sind teilweise mit Klappläden ausgestattet. Die Kunststofffenster im Wintergarten wurden 2005 modernisiert.
Das teilweise 2/3-hoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einem belichteten Spiegelschrank.
Die geflieste Küche verfügt über eine Einbauküche sowie ein Fenster zum Wohnzimmer. Zur Einbauküche gehören eine Spülmaschine, ein Herd mit Backofen sowie ein Kühlschrank. Auf Wunsch kann der Vermieter eine neue Einbauküche einbauen lassen. Die zusätzliche Kalt-Miete für eine neue Einbauküche beträgt dann 70 EUR.
Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Tiefgaragen-Box. Der monatliche Mietpreis für die TG-Box beträgt 60 EUR und ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen im Wohngebiet "Am Stadtpark". Das Wohngebiet grenzt direkt an ein Waldgebiet an. In unmittelbarer Entfernung gibt es diverse Sportvereine, ein Freibad, das Waldheim mit einem Klettergarten, eine Jugendfarm, eine Tennisanlage und vieles mehr.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Bäcker und Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Busverbindung erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten, den S-Bahnhof Zuffenhausen in ca. 5 Gehminuten.
Die Fahrdauer zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Große Firmen wie PORSCHE und BOSCH sind in der Nähe.
Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
