Diese ruhig und grün gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1995, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Satteldach und Tiefgarage erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus gibt es einen Kehrwochen-/ Hausmeisterservice und einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² großer Abstellraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 132 kWh/(m²*a).
Diese ruhig und grün gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Schrägen.
Der ca. 6,5 m² große Süd/Ost-Dacheinschnitt ist vom Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Süd-/Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Nord-/Westen ausgerichtet.
Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich begehbar und mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühl-/Gefrierschrank, einen Herd mit Backofen, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 Meter.
Die Böden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet. In der Küche befindet sich ein PVC-Boden. Der Boden im Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² großer Abstellraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz im Untergeschoss.
Das Haus liegt ruhig und grün direkt an den Weinbergen in Stuttgart-Bad Cannstatt im Stadtteil "Schmidener Vorstadt".
Einkaufsmöglichkeiten wie der Lidl/Aldi und Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die U-Bahn-Haltestelle "Gnesener Straße" mit der Linie U2 ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum "Wilhelmsplatz" Bad Cannstatt, mit den U-Bahn Anschlüssen U1, U2, U13, U14 sowie U19, beträgt ca. 5 Minuten.
Vom "Wilhelmsplatz" ist der "Bahnhof Bad Cannstatt" mit den S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
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3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
