Diese modernisierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1936, freistehend, massiv, komplett unterkellert und mit einem Walmdach mit Gauben gebaut.
Es verfügt über Gas- und SAT-/Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss, einen Fahrradabstellraum in der Garage sowie einen Garten in Südausrichtung mit Geräteschuppen.
Zur Wohnung gehören ein Lattenverschlag im Untergeschoss sowie ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese modernisierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss.
Aktuell wurde die ca. 34 m² Terrasse erneuert.
2014 wurden neue Böden verlegt, die Wände mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hochwertigen Holz-/Alufenster wurden ca. 2012 modernisiert. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden und teilweise mit Klappläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten, monatlichen Gas-Kosten betragen ca. 80 EUR und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,73 Meter.
Das halbhoch geflieste Badezimmer mit Fenster wurde ca. 1997 modernisiert und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper.
Das WC mit Fenster ist separat.
Der Küchenboden ist mit PVC-Boden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche.
Die teilüberdachte Terrasse ist über das Wohnzimmer sowie über die Küche begehbar.
Das Arbeitszimmer ist mit einem Erker mit Tiffanyglas-Fenster ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Lattenverschlag im Untergeschoss sowie ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.
Die Brackenheimer Straße befindet sich im Wohngebiet in einer 30-er Zone in Stuttgart-Zuffenhausen in bequemer und zentrumsnaher Lage. Die Unterländer Straße (Haupteinkaufsstraße) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Zuffenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomien sind zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" befindet sich in direkter Fußnähe. Von dort erreichen Sie mit der Linie U15 in ca. 18 Minuten die Stuttgarter City.
Den S-Bahnhof "Zuffenhausen" erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Von dort erreichen Sie die Stadtmitte in 9 Minuten.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Die Auffahrt zur Autobahn A81 und zu den Bundesstraßen B10/B27 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
