Diese modernisierte und schicke 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (ca. 52 m² Wohnfläche nach DIN im Dachgeschoss) mit zusätzlichem Dach-Studio (ca. 10 m² Nutzfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1900, in Fachwerkbauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Die Fassade wurde 2011 gedämmt.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- sowie SAT-Anschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren, um jeweils 30 EUR.
Diese modernisierte und schicke 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (ca. 52 m² Wohnfläche nach DIN im Dachgeschoss) mit zusätzlichem Dach-Studio (ca. 10 m² Nutzfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde ca. 2003 umfangreich modernisiert. 2010 wurde in den Zimmern Laminatböden verlegt. 2020 wurde im Dach-Studio ein Vinyl-Design-Boden verlegt.
Auf der unteren Etage befinden sich zwei Zimmer, das Badezimmer sowie die Küche mit Terrassenzugang.
Vom Wohnzimmer geht eine Treppe hoch ins Dach-Studio. Im Dach-Studio befinden sich ein offener Raum sowie das zweite WC mit Fenster.
Die Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Die ca. 11 m² große Dach-Terrasse mit einer unverbaubaren Aussicht auf die Weinberge ist nach Osten ausgerichtet und über die Küche begehbar.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung von 2003. Die geschätzten Gas-Heizkosten iHv. 70 EUR sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Die Kunststofffenster von 2003 sind mit Rollläden und mit Innenrollos ausgestattet.
Die Böden im Flur, in der Küche, im Bad sowie im separaten WC sind mit Granit-Fliesen gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Marmor verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Induktion-Herd mit Backofen, eine Spülmaschine, eine Abzugshaube mit Abzug nach außen sowie Unter- und Oberschränke.
Die Decken sind komplett mit LED-Einbaustrahlern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung nah am Neckar.
Zur Stadtbahnhaltestelle "Münster Rathaus" mit der Linie "U14" sind es ca. 4 Gehminuten.
Die Stadtbahn benötigt ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt ca. 20 Minuten.
Die Bundesstraßen B10 und B14 sind schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger sind ca. 8 Gehminuten entfernt.
Der Neckar, das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See", die Weinberge sowie die Stadtgärten befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
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