Diese im Jahr 2008 neu ausgebaute und gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1937, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum im Untergeschoss.
Im Haus ist ordentlich die Kehrwoche zu machen. Der Winterdienst entfällt.
Zur Wohnung gehört als Abstellbereich eine Bühne, welche über eine Einschubtreppe innerhalb der Wohnung begehbar ist.
Das sehr freundliche und ordentliche Vermieter-Ehepaar wohnt mit im Haus. Bitte beachten Sie, dass sich die Vermieter eine ordentliche Frau als Mieterin wünschen.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Diese im Jahr 2008 neu ausgebaute und gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Der Eingangs-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer ist relativ klein. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die monatlichen Gas-Kosten wurden auf ca. 60 EUR geschätzt. Die Gas-Kosten rechnet die Mieterin direkt mit dem Versorger ab. Diese Kosten sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Kunststofffenster sind mit teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Boden im Eingangs-, Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Die Böden im offenen Küchenbereich sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Decken sind abgehängt und mit Halogenlampen ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Handtuch-Heizkörper.
Die Einbauküche kann von der aktuellen Mieterin für 2.000 EUR (VB) übernommen werden. Die Einbauküche ist 2008 eingebaut worden und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen, einen Induktionsherd von 2014 sowie Unterschränke. Die Küchenmöbel sind mit rötlichen Hochglanzfronten ausgestattet.
Zur Wohnung gehört als Abstellbereich eine Bühne, welche über eine Einschubtreppe innerhalb der Wohnung begehbar ist.
Das Haus liegt verkehrsgünstig am Eck von "Am Seegraben" und der "Zabergäustraße" in Stuttgart-Zuffenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, Aldi, die Haupteinkaufsstraße (Unterländer Straße) von Zuffenhausen befinden sich in der Nähe.
Die U15-Stadtbahnhaltestelle "Salzwiesenstraße" ist 100 Meter entfernt. Die Stadtbahn benötigt ca. 14 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
PORSCHE ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Zuffenhausen verfügt über ein Hallenschwimmbad, ein Freibad, viele Naherholungs-/Freizeitmöglichkeiten, diverse Sportvereine und vielfältige Gastronomien.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine absolute Nichtraucherin ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
