Diese bequeme und zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines 16-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1984, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert und mit Sattel-/Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Kabelanschluss, Holzfenstern mit Rollläden, Tiefgarage und Aufzug.
Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 104,2 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese bequeme und zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.
Der Grundriss der Wohnung ist gut alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur wurde 2013 Vinylboden verlegt.
Der teilweise überdachte, ca. 4 m² große Süd-West Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.
Der Boden im Badezimmer und in der Küche ist gefliest.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Backofen, Spülmaschine, Unter- und Oberschränke. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,45 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich ca. in der Mitte zwischen Villa Berg (Südwest-Rundfunk), Stöckachplatz, Karl-Olga-Krankenhaus und Unterem Schlossgarten.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadtbahnen und die Bundesstraße B14.
Diverse Gastronomie und diverse Läden befinden sich in der Nähe.
Der Stuttgarter Hauptbahnhof und die Stuttgarter Innenstadt sind zu Fuß erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
