Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 6-Familienhauses.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 4 freistehenden 6-Familienhäusern und einer Tiefgarage mit 36 Kfz-Stellplätzen.
Die Häuser wurden ca. 1991, massiv, mit wärmegedämmten Mauerwerk, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Walmdach sowie mit Tiefgarage erstellt.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Die Häuser sind mit einer Gas-Zentralheizung sowie mit Kabelanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum auf der Bühne, das Sondernutzungsrecht am Garten sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen. Der Winterdienst wird durch einen externen Service erledigt.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 143 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum 31.12.2014 nur für dieses Haus beträgt ca. 11.000 EUR. Für die nächste Eigentümerversammlung ca. September 2016 werden Angebote für eine Fassadendämmung, das Streichen der Fassade, Erneuerung der Dachflächenfenster sowie für neue Kunststofffenster eingeholt.
Das Hausgeld an den Verwalter inklusive Rücklagenbeitrag beträgt 239 EUR. Davon sind 157 EUR an den Mieter umlegbar.
Die Kalt-Miete für die Wohnung wurde zum 01.01.2015 um 30 EUR von 600 auf 630 EUR erhöht. Die Miete für den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 45 EUR.
Die Wohnung ist an eine Mutter mit zwei Kindern seit März 2011 vermietet.
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss.
Der ca. 18 m² große und offene Wohnbereich, die ca. 8,4 m² große Terrasse und der ca. 80 m² große Garten sind nach Westen ausgerichtet.
Der Essbereich, die Küche sowie das Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über Fenster auf der Nord- und Ost-Hausseite.
Das 2/3-hoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badwanne und einem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist gefliest. Das Badezimmer und das WC sind innenliegend.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Der Wohn-/Essbereich, der Flur und das Kinderzimmer sind mit Linoleumböden ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Korkboden verlegt.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,44 Meter.
Die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum auf der Bühne, das Sondernutzungsrecht am Garten sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Weilimdorf.
Das Stadtzentrum (Löwen-Markt) sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.
Weilimdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist direkt angebunden an die Bundesstraße B295 mit Weiterleitung an die Autobahn A81.
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4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016/2015/2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2016/2015/2014/2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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