Kaltmiete
Diese modernisierte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Soutterain (Untergeschoss) eines 9-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1967, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gasanschluss, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum im Untergeschoss, einen Trockenplatz im Freien sowie eine Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz, welcher mit 35 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 128,7 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle 2 Jahre um jeweils 20 EUR.
Diese modernisierte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Soutterain (Untergeschoss).
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der Außenbereich sowie die Gemeinschafts-Terrasse sind vom Wohnzimmer begehbar. Die offene Küche ist im Flur integriert.
Die Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist nach Osten und Süden ausgerichtet.
Die Kunststofffenster von 2010 sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten, monatlichen Gas-Heizkosten betragen 50 EUR, sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen und sind bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten. Ebenso verhält es sich mit den geschätzten, monatlichen Wasserkosten iHv. 20 EUR.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die Küchenzeile wurde aktuell neu eingebaut und ist ausgestattet mit einem Herd mit Bckofen, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Unter- und Oberschränken. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden. Für die künftige Funktionsfähigkeit der Elektro-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
In den Zimmern sowie im Flur sind Laminatböden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,25 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz, welcher mit 35 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30-er Zone von Stuttgart-Bad Cannstatt im Stadtteil "Birkenäcker", nahe Robert-Bosch-Krankenhaus, Polizeipräsidium, Löwentor und Rosensteinpark, Weinbergen, Sparkassenversicherung, BOSCH, BMW, Mercedes-Benz und MAHLE.
Die Haltestelle U12 "Züricher Straße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort sind es ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 10 bis 15 Minuten zum Hauptbahnhof und in die City.
Das Wohngebiet ist umgeben von Weinbergen und Schrebergärten mit traumhaften Aussichtslagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 große Sportvereine mit einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaft sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
