Diese gemütliche 2 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) und im Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) eines 3-Familien-Reiheneckhauses.
Bitte beachten Sie, dass mit im Haus das sehr nette Vermieter-Rentnerpaar wohnt und sich ordentliche und ruhige Mieter, absolute Nichtraucher, ohne Haustiere, ab ca. 40 Jahren wünscht. Die Vermieter haben ein Interesse am mittel- bis langfristigen Mietverhältnis.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Büroeinheit.
Das Haus wurde ca. 1973, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Holz- und Kunststofffenstern sowie mit Kabelanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss.
Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Diese gemütliche 2 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) und im Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach).
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und ist über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Über den Eingang im Hochparterre (Erdgeschoss) sind das Schlafzimmer, ein Vorzimmer sowie ein separates WC begehbar.
Über den Eingang im Obergeschoss (Dachgeschoss) sind das offene Wohnzimmer, die offene Küche sowie das Badezimmer begehbar.
Die Böden sind mit Fliesen und Fußboden-Heizung ausgestattet.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche, ohne Spülmaschine (Platz vorhanden) ausgestattet. Der Kühl-/Gefrierschrank sowie der Herd mit Backofen sind vom aktuellen Mieter für 200 EUR zu übernehmen.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster und Fliesenboden ist ausgestattet mit einer Sitz-Badewanne, einem WC sowie einem Spiegelschrank.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der überdachte Süd/West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Wohnung befindet sich am Feldrand in Stuttgart-Mühlhausen/Neugereut.
Zur Bushaltestelle "Schneideräckerstraße" mit der Linie 54 sind es ca. 100 Meter. Zur Stadtbahnhaltestelle "Neugereut" mit der U2 sind es zwei Bushaltestellen.
Zum Stuttgarter Hauptbahnhof sind es knapp 30 Minuten.
Zum Einkaufszentrum in Neugereut sind es wenige Autominuten.
Gute Verkehrsanbindung an Bad Cannstatt, Fellbach und Remseck.
Das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See" befindet sich in der Nähe.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. 2 absolute Nichtraucher, ordentlich und ruhig, ab ca. 40 Jahre, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben und zahlreiche Fotos), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
