Dieser kleine, freistehende Bungalow wurde ca. 1954, massiv, ohne Unterkellerung, eingeschossig sowie mit Flach- und Pultdach erstellt.
Eine kleine Terrasse vor dem Bungalow darf benutzt werden. Der Garten wird von den Eigentümern genutzt und gepflegt.
Die Fassade wurde 2015 neu verputzt. Die Kunststofffenster mit Rollläden sind 2010 neu eingebaut worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung von 2000. Die geschätzten Gaskosten iHv. 75 EUR monatlich sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenplatz im Außenbereich. Zum Haus gibt es keine weiteren Nebenräume.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 304,9 kWh/(m²xa).
Das sehr nette Vermieter-Rentnerpaar wohnt direkt im Nachbarhaus und wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis mit einem Nichtraucher ohne Haustiere. Für die ersten zwei Mietjahre wird das Kündigungsrecht für beide Parteien ausgeschlossen.
Dieser kleine Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Eine kleine Terrasse vor dem Haus darf benutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass es keine weiteren Räume zum Haus, wie z.B. Gemeinschaftsräume oder Abstellräume, gibt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung von 2000. Neue Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 2010 eingebaut.
Aktuell wurde das Badezimmer modernisiert. Es ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche, einem WC, einem Waschmaschinen-Anschluss, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegel.
In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Die Wände wurden frisch tapeziert und sind weiß gestrichen.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen, einen Dunstabzug sowie Unter- und Oberschränke. Die Elektrogeräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Das Haus ist mit Kabelanschluss ausgestattet. Die Kabel-Gebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Der Boden im Flur ist gefliest.
Der Bungalow befindet sich in sehr guter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen im "Mönchsberggebiet".
Die Lage ist durch eine offene, grüne und gehobene Bauweise gekennzeichnet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Stadtbahn und BUS sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn ist gute 10 Gehminuten entfernt.
Zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 15 Minuten.
In Zuffenhausen befinden sich zahlreiche Einkaufs-/Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zuffenhausen verfügt über Naherholungsgebiete und eine sehr gute Infrastruktur.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
Zu Fuß ist auch ein Hallenbad erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
