Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Terrasse und Grünfläche befindet sich im Gartengeschoss einer 2-Familien-Doppelhaushälfte.
Der Zugang von der Straße zum Haus erfolgt über eine ca. 50-stufige Staffel. Eine Garage kann für 60 EUR monatlich bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Das Haus wurde ca. 1976, massiv, 2-geschossig und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung sowie mit Kabelanschluss. Die Kabelgebühr ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Zur Wohnung gibt es keine Gemeinschaftsräume. Die Waschmaschine hat im Badezimmer Platz.
Zur Wohnung gibt es keinen separaten Kellerraum. Der Abstellraum befindet sich in der Wohnung.
Am Haus sind die Zugänge zu fegen und bei Bedarf ist der Winterdienst zu machen.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Im Haus wohnt die sehr nette Vermieterin und wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis mit einem absoluten Nichtraucher, mittleren Alters, ohne Haustiere. Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht für die ersten zwei Jahre beidseitig ausgeschlossen werden.
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Terrasse und Grünfläche befindet sich im Gartengeschoss.
Die Zimmer, die Terrasse und die Grünfläche sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die ca. 17 m² große und teilüberdachte Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar. Daran grenzt eine ca. 20 m² große Grünfläche an, die vom Mieter zu mähen ist.
Die Böden im Flur, in der Küche, im Badezimmer und im Abstellraum sind gefliest. In den Zimmern ist neuer PVC-Boden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,37 Meter.
Das Badezimmer wurde ca. 2010 modernisiert und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
In der Küche ist aktuell eine neue Einbauküche ohne Spülmaschine und ohne Kühl-/Gefrierschrank eingebaut worden. Platz für diese E-Geräte ist vorhanden.
Ebenso wurden aktuell neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut.
Das Haus befindet sich in Stuttgart-Mühlhausen/Freiberg direkt am Rand von Weinbergen und Schrebergärten. Zum Neckar und zum Max-Eyth-See führt ein direkter Weg runter.
Von der Straße aus ist das Haus über eine ca. 50-stufige Staffel erreichbar.
In wenigen Gehminuten befinden sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg" sowie die Stadtbahnhaltestelle. Im Einkaufszentrum befinden sich ein Aldi, ein Rossmann, eine Postannahmestelle, eine Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Metzger, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte und Gastronomien.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete sind zu Fuß erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden).
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher, mittleren Alters, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
