Diese modernisierte und gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1974, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Ca. 2014 wurde das Haus umfangreich mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, dreifachverglasten Kunststoffenstern mit elektrischen Außen-Jalousien sowie mit einer kontrollierten Belüftungsanlage modernisiert.
Kabelanschluss ist vorhanden.
Hier wohnen Sie bequem. Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden von einer externen Firma übernommen und sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Gemeinschaftsräume sind nicht vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Zur Wohnung gibt es keinen Abstellraum.
Ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus kann für 40 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 20 EUR.
Diese modernisierte und gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Wohnung wurde ca. 2009 umfangreich modernisiert.
In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Die Böden im offenen Flur, in der offenen Küche und im Badezimmer sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem WC sowie einem Spiegelschrank.
Durch die Südausrichtung der Zimmer und des Balkons sowie durch die Raumhöhe von ca. 2,74 Meter ist die Wohnung hell und freundlich.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Der ca. 6,5 m² große Balkon ist vom Schlafzimmer begehbar.
Die Zimmer und der Balkon verfügen über einen Blick in den Garten.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche von 2009 ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss sowie Unter- und Oberschränke. Eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine sind nicht vorhanden. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert und werden im gepflegten Zustand und in weißer Farbe übergeben.
Zur Wohnung gibt es keinen Abstellraum.
Ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus kann für 40 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in bequemer und ruhiger Lage von Schwieberdingen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, REWE, usw.), Restaurants sowie die Firma "BOSCH".
Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Herrmann-Essig-Straße" mit mehreren Buslinien.
Der Bahnhof in Schwieberdingen mit der "Strohgäubahn" R61 ist ca. 7 Minuten entfernt.
Die Bundesstraße B10 mit der Anbindung an die Autobahn A81 ist schnell erreichbar.
Schwieberdingen ist fünf Kilometer von Ludwigsburg und zehn Kilometer von Stuttgart entfernt.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher als Mieter vor. Haustier ist nach Absprache möglich. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
