Diese geräumige 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Familienhauses.
Das Haus ist Bestandteil einer Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit 32 Wohnungen und einer Tiefgarage.
Es wurde ca. 1984, als Doppelhaushälfte, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Holz-Isolierfenstern mit Rollladen sowie einen Breitbandkabelanschluss.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Bequem wird es durch den Hausmeister, Kehrwochen- und Winterdienstservice.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Stellplatz in einer abschließbaren Tiefgaragen-Box mit direktem Zugang zum Haus.
Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist aktuell preisgebunden vermietet für EUR 422,39,-. Die Mietpreis- und Belegungsbindung gilt bis Ende 2019. In dieser Zeit darf die Wohnung nur an Personen mit einem Wohnungsberechtigungsschein vermietet werden. Danach kann die Wohnung frei vermietet werden und bei Eigenbedarf auch selbst bezogen werden.
Der Grundriss der Wohnung ist gut:
Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils vom Flur aus erreichbar, das Schlafzimmer ist ideal nach Nord/Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie über ein separates WC.
Die Wohnräume sind mit einem Kunststoffboden in Laminatoptik und mit Raufasertapeten ausgestattet.
Der ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich verfügt an drei Raumseiten über Fensterflächen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen und überdachten Süd/Ost-Balkon.
Der Essbereich wirkt durch den verglasten Erker freundlich und hell.
Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Eigentum des Mieters ist.
Das baujahrstypische Bad ist knapp raumhoch gefliest und mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Elektrolüftung ausgestattet.
Direkt nebenan befindet sich das separate WC.
Zur Wohnung gehören ein ca. 5,4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Stellplatz in einer abschließbaren Box in der Tiefgarage.
Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist aktuell preisgebunden vermietet für EUR 422,39,-. Die Mietpreis- und Belegungsbindung gilt bis Ende 2019. In dieser Zeit darf die Wohnung nur an Personen mit einem Wohnungsberechtigungsschein vermietet werden. Danach kann die Wohnung frei vermietet werden und bei Eigenbedarf auch selbst bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Wohngebiet "Am Stadtpark" in S-Zuffenhausen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des Alltags wie z.B Bäcker und Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Die Busverbindung erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten; den S-Bahnhof Zuffenhausen in ca. 5 Gehminuten.
Die Fahrdauer zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 7 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Die Firmen ALCATEL-LUCENT & PORSCHE sind zu Fuß erreichbar.
Für Freizeit und Erholung:
Das Wohngebiet grenzt direkt an ein Waldgebiet an. In unmittelbarer Entfernung gibt es diverse Sportvereine, das Freibad "Bädle", einen Klettergarten, eine Tennisanlage und vieles mehr.
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Gerne bieten wir Ihnen auch weitere passende Immobilien an. Teilen Sie uns bitte hierzu Ihre gewünschte Zimmeranzahl, Wohnfläche und Ihre Budgetobergrenze mit.
Umfangreiche Informationen im Exposé sollen Ihnen helfen, schnell die passende Immobilie zu finden. Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, fotografieren wir mit Weitwinkel. Grundrisse und Flächenangaben dienen Ihrer Raumplanung. Bitte schauen Sie sich die Immobilie vorab von außen an, ob Ihnen die Lage zusagt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de.
Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland "IVD" stehen wir für Qualität und Seriosität. Zahlreiche Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Sehr gerne verkaufen/vermieten wir erfolgreich und professionell auch Ihre eigene Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Über Ihre Weiterempfehlung an Ihren Vermieter würden wir uns freuen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte planen Sie ein, dass die Erwerbsnebenkosten knapp über 11 % aus dem Kaufpreis betragen.
