Diese individuelle und repräsentative 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Dach-Terrasse befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das Gebäude wurde im Jahr 1979, 3-geschossig, massiv, unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsgeschäfte.
Durch den separaten Eingang hat die Wohnung einen "Haus-im-Haus"-Charakter.
Das Haus ist ausgestattet mit Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollos, Kabelanschluss und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich verfügt es über einen Wäschetrockenplatz im Freien.
Ein ca. 40 m² großer und sonniger Terrassenbereich befindet sich ca. 20 m von der Wohnung.
Bequem wird es durch Aufzug, Hausmeister, Kehrwochen- und Winterdienstservice.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Sie gelangen mit dem Aufzug bis zur Eingangstür.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den ca. 53 m² großen, nach Süden ausgerichteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich.
Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Essbereich ist ca. 10 cm erhöht und optisch durch Granitboden betont.
Auf dieser Etage befinden sich auch:
- Das separate Gäste-WC mit Sitztoilette, Pissoir, Fenster, Granitboden und Fußbodenheizung.
- Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich auch der Boiler zur Warmwasseraufbereitung.
- Die Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle sowie gepflegten Ober- und Unterschränken.
Die obere Dachgeschoss-Ebene erreichen Sie über einen stilvollen Treppenaufgang.
Im Dachgeschoss (mit Schrägen) befindet sich folgende Raumaufteilung:
- Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und mit Teppichboden ausgestattet. Ein Laminatboden liegt darunter. In diesem Raum befindet sich momentan auch ein Arbeitsbereich.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige und überdachte Süd-Loggia, mit einer Grundfläche von ca. 9 m².
- Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Parkettboden. Von hier aus erreichen Sie über einen Wendeltreppenaufgang den ausgebauten Spitzboden mit einer Höhe von ca. 1,80 m und einer Grundfläche von ca. 18 m². Dieser Raum wird momentan als Kinderspielzimmer genutzt.
- Nach Osten ausgerichtet befindet sich das Ankleidezimmer.
- Das moderne Badezimmer ist gehoben ausgestattet. Es verfügt über schwarzen Granitboden mit Fußbodenheizung, Handtuchhalter-Heizkörper, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, eine geräumige Dusche, Whirlpool, Einbauleuchten in der Decke und ein Fenster.
Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden über dem Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören ein ca. 4,6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Kornwestheim, in der Einkaufsstraße "Bahnhofstraße".
Alle Einrichtungen des Alltags wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte sind in direkter Nähe bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle "An der Wette" erreichen Sie in 1 Gehminute; den Bahnhof "Kornwestheim" erreichen Sie in ca. 6 Minuten zu Fuß.
Mit den S-Bahnlinien S4 und S5 gelangen Sie in 22 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Diese Wohnung eignet sich idealerweise für max. 3 Personen. Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Bitte machen Sie zu Ihrer Person die folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, Stadtteil in dem Sie berufstätig sind, Art und Anzahl der Haustiere, Raucher oder Nichtraucher.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Für unsere Kunden sind wir von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr durchgehend erreichbar.
Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
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Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.
