Diese sonnige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützten Hochhauses "ROMEO".
Das Haus wurde 1959, freistehend, in massiver Bauweise, mit 19 Etagen, 105 Wohneinheiten sowie 12 Gewerbeeinheiten, 2-fach unterkellert sowie mit Flachdach erbaut.
In den 1960er Jahren war das Romeo das höchste Wohnhochhaus in Deutschland und gehörte zu den größten Europas. Das Besondere sind u.a. die asymmetrischen Grundriss der Einheiten, d.h. keine rechte Winkel.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas- und Öl-Zentralheizung, drei Aufzügen (2 Personen- und 1 Lastenaufzug) sowie Kabelanschluss (bereits im Hausgeld enthalten). Überwiegend wird mit Gas beheizt. Die Öl-Heizung dient lediglich als Zusatzheizung.
Bequem wird es durch Hausmeister, Winterdienst sowie Kehrwochenservice.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großer Abstellraum im 2. Untergeschoss.
2018 wurde die Heizungsanlage modernisiert.
In den kommenden Jahren sollen die Balkone sowie die Fassade saniert werden. Das geschätzte Sanierungsvolumen beträgt ca. 2,5 Mio. EUR.
Der Rücklagenstand beträgt zum Ende 2021 ca. 1,3 Mio. EUR. Auf dieser Grundlage wäre eine Sonderumlage von ca. 8.000 EUR notwendig.
Der Balkon dieser Wohnung wurde als "Muster-Balkon" bereits saniert.
Diese sonnige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Verkäuferin hat als Einzelperson die Wohnung 2005 gekauft und verkauft jetzt die Wohnung, weil die Familie in der Zwischenzeit auf 3 Personen angewachsen und die Wohnung somit zu klein geworden ist.
2005 wurde die Wohnung von der Verkäuferin umfangreich modernisiert: Elektrik, Bad, Küche mit Einbauküche, Heizkörper, Böden und Wände, Einbauschrank im Flur.
Das 3/4-hoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Handtuch-Heizkörper.
Die offene Küche ist zum Wohnbereich durch eine Theke getrennt und ist mit einer Einbauküche mit BOSCH-Elektrogeräten ausgestattet.
Die Kunststofffenster aus den 90-er Jahren verfügen über Rollläden und sind Sondereigentum, d.h. dass jeder Eigentümer seine Fenster auf seine eigenen Kosten modernisieren kann.
Die Böden im Flur, im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Der Parkett ist teilweise abzuschleifen und zu versiegeln.
Die Böden im Badezimmer, in der Küche sowie in der Speisekammer sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Glasfasertapeten tapeziert. Malerarbeiten und teilweise Tapezierarbeiten sind notwendig. Die Raumhöhen betragen ca. 2,55 Meter.
Die Decke im Flur ist mit Holz-Paneelen ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Im Schlafzimmer befindet sich ein Kleiderschrank.
Türen und Türrahmen wurden nicht modernisiert.
Der überdachte und letztes Jahr sanierte Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügt teilweise über einen Fernblick und teilweise über einen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großer Abstellraum im 2. Untergeschoss.
Die Wohnung befinden sind in bequemer und zentraler Wohnlage im Stadtbezirk Zuffenhausen und im Stadtteil "Rot".
Die Stadtbahnhaltestellen U7-Schozacher Straße sowie die Bushaltestellen 52, Einkaufsmöglichkeiten mit Penny, REWE, Bäcker, Apotheker, usw. sind quasi direkt vor der Tür.
Fußläufig sind Kindergärten, Schulen, Spiel-/Sportplätze, diverse Sportvereine, Grünanlagen sowie das Zuffenhäusener Hallenbad erreichbar.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 15 bis 20 Minuten.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE befinden sich in der Nähe.
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