Diese modernisierte und bequeme 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines gehobenen Hochhauses.
Das "Apollo"-Hochhaus wurde ca. 1972, massiv, 16-geschossig mit Flachdächern erbaut. Es ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad mit Sauna.
Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten. Das Haus "14" ist mit ca. 135 Wohneinheiten und ca. 5 Gewerbeeinheiten das Größte.
Das Haus ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Kabelanschluss und Aufzügen. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Aufzüge wurden in den letzten Jahren modernisiert.
Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna und einen Fahrradabstellraum.
Im Erd- und im Untergeschoss gibt es diverse Arztpraxen.
Im Haus gibt es eine eigene Hauswäscherei, einen Hausmeister, Kehrwochenservice, Winterdienst, Müllschlucker sowie eine elektrische Hauseingangstür.
Der Hauseingangsbereich soll dieses Jahr renoviert werden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 123 kWh/(m²*a).
In der Nebenkostenangabe von ca. 190 EUR sind bereits die Grundsteuer sowie der Rücklagenbetrag enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für die Anlage beträgt zum 31.12.2014 ca. 400.000 EUR.
Diese modernisierte und bequeme 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss.
Durch die Nord/West-Ausrichtung bekommen das Zimmer sowie der Balkon ab ca. 16 Uhr Sonne. Die komplette Nord-West Seite ist mit Panoramafenstern ausgestattet. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium. Die Fensterscheiben wurden ca. 2000 modernisiert.
Der ca. 7 m² große Nord/West-Balkon mit Fernsicht, ist komplett überdacht und mit einem Pflanzenbeet ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche von ca. 2011 ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Ceran-Herd mit Backofen, einen Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränke.
Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde vermutlich in den 80-er Jahren modernisiert und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Zimmer ist Laminatboden verlegt. Die Böden im Flur, im Badezimmer, in der Küche sowie in der Speisekammer sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,41 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung kann für ca. 550 EUR Kaltmiete inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Einbauküche vermietet werden.
Hier wohnen Sie bequem, zentral und grün in Nord/West-Ausrichtung mit Fernsicht.
Ca. 100 Meter vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich ein Aldi, ein Rossmann, eine Postannahmestelle, eine Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Metzger, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte und Gastronomie.
In ca. 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete sind zu Fuß erreichbar.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
