Diese helle, sonnige und zentral gelegene 3 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 2 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1962, als Reihenmittelhaus, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert, mit einer weiss gefliesten Fassade und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung inklusive Solaranlage zur Wasservorheizung sowie Kunststoff-Isolierfenstern mit elektrischen Rollläden oder mit Innen-Rollos.
Der TV-Empfang erfolgt über eine gemeinschaftliche, digitale SAT-Anlage.
Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice.
Das Treppenhaus ist nach den Regeln der Hausgemeinschaft sauber zu halten. Für den Außenbereich gibt es einen Service.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 3 m² sowie ein Kfz-Stellplatz im Hinterhof.
Es sind keine Gemeinschaftsräume vorhanden.
Die sehr netten Vermieter wohnen mit im Haus.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren, um jeweils 40 EUR monatlich.
Schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihrer Anfrage: Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
Diese helle, sonnige und zentral gelegene 3 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 5,3 m² große und überdachte Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet und ist über die Küche begehbar. Das geflieste WC mit Fenster ist separat. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Nord-Westen ausgerichtet.
Die Wohnung wurde 2012 modernisiert. Beim Einzug sind Malerarbeiten notwendig.
In den Zimmer und im Flur sind massive Eiche-Landhausdielen verlegt. Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,42 Meter.
Das teilweise raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Hänge-Schrank.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie Waschmaschinen-Anschluss. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektro-Geräte. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
In allen Zimmern sind Fernseh-Anschlüsse vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 3 m² sowie ein Kfz-Stellplatz im Hinterhof.
Die Wohnung befindet sich in der "Stuttgarter Straße", der Haupteinkaufsstraße von Stuttgart-Feuerbach.
Top-Infrastruktur in zentraler Lage:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Die Haltestelle "Wilhelm-Geiger-Platz" mit den U-Bahnlinien U6 und U13 erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Vom S-Bahnhof "Feuerbach" aus erreichen Sie in ca. 6 Minuten Fahrzeit den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Sehr gute Anbindungen an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie an die Autobahnen A8 und A81.
Die Stuttgarter City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 12 Minuten.
Zum Höhenfreibad "Killesberg" gelangen Sie in ca. 5 Minuten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
