Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon für eine Einzelperson befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1953, als Reiheneckhaus, in massiver Bauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
2017 wurde die Fassade gestrichen, 2018 wurde das Treppenhaus gestrichen.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum im Untergeschoss sowie einen Trockenraum auf der Bühne.
Im Haus ist die Kehrwoche nach den Regeln der Hausgemeinschaft zu machen oder kann intern übergeben werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfs-Kennwert beträgt 137,8 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon für eine Einzelperson befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Das Schlafzimmer sowie der ca. 4 m² große und überdachte Balkon sind über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Die Zimmer und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Die Küche und das Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Die Zimmer und der Flur sind mit Parkett-Böden ausgestattet. Die Böden in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,47 Meter.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spüle sowie Unter- und Oberschränke. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Gas-Therme wurde 2017 modernisiert und befindet sich im Badezimmer. Die geschätzten Gas-Heizkosten betragen monatlich ca. 55 EUR und sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten.
Das ältere Tageslicht-Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.
Im Wohnzimmer sind Holzfenster vorhanden. In den übrigen Räumen sind Kunststofffenster vorhanden. Die Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentralen Wohnlage in Stuttgart-Rot. Rot ist ein Stadtteil vom Stadtbezirk Zuffenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Gastroniem sind zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle "Tapachstraße", mit der Stadtbahnlinie U7 und die Buslinie 52 sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der Stadtbahn ca. 17 Minuten.
Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
In der Nähe befinden sich das Zuffenhäusener Hallen-Schwimmbad, mehrere Sportvereine sowie das Naturschutzgebiet Tapachtal.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
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