Diese frisch modernisierte und renovierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Hochhauses mit 80 Wohneinheiten.
Das Hochhaus wurde ca. 1960, freistehend, massiv, 14-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2014, zwei Aufzügen, SAT-Anlage und Müllschluckern.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum und einen Trockenraum mit Münzautomaten sowie zwei Fahrradabstellräume.
Im Haus werden die Kehrwoche und der Winterdienst durch einen externen Service gemacht.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 157,2 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Aktuell stehen keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum an.
Der Rücklagenstand für das gesamte Haus beträgt zum 31.12.2015 beträgt ca. 280.000 EUR. Der Anteil für die Wohnung beträgt knapp über 6.000 EUR.
Diese frisch modernisierte und renovierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Schlafzimmer und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Der ca. 12 m² große und überdachte West-Balkon ist über das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer über eine zwei-flüglige Schiebetür miteinander verbunden. Das Schlafzimmer ist über das Esszimmer begehbar.
Das neue, raumhoch geflieste Badezimmer mit Fliesenboden ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer abgehängten Halogendecke sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Das neue WC mit Fliesenboden ist separat.
In den Zimmern und im Flur wurde neuer Laminatboden verlegt.
Die Küche verfügt über einen neuen Fliesenboden, eine neue Einbauküche und einen Küchen-Balkon.
Die Kunststofffenster von 1988 sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wände sind überwiegend tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,39 Meter.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Die Lage ist bequem, verkehrsgünstig, ruhig und grün.
In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Grünanlagen, Wald und die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Stadtbahnhaltestelle U12 "Dürrlewang" befindet sich direkt vor der Tür. Mit der Stadtbahn sind es ca. 23 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof, ohne umzusteigen.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B14 und B27 mit Anbindung an die Autobahn A8. Ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit zur Uni, zur Messe und zum Stuttgarter Flughafen. In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 20 Autominuten.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016/2015/2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2016/2015/2014/2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder zur allgemeinen Finanzberatung, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
