Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit 75 Wohneinheiten.
Das Hochhaus wurde 1961, 14-geschossig und unterkellert erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 1999, zwei Aufzügen sowie Kabelanschluss (die Kabelgebühr ist bereits in der Hausgeldangabe enthalten).
Im Haus gibt es einen Kehrwochen-/Hausmeisterservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum mit Münzautomaten sowie einen Fahrradabstellraum. Die eigene Waschmaschine kann in der Küche aufgestellt werden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 168 kWh/(m²*a).
In den nächsten Jahren sind die folgenden Modernisierungen geplant: Heizung, Aufzüge und Brandschutz. Der Rücklagenstand zum Ende 2020 beträgt ca. 250.000 EUR.
Die Wohnung ist aktuell familiär vermietet und kann bei Bedarf kurzfristig frei gemacht werden.
Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne befindet sich im 5. Obergeschoss.
Der ca. 6,5 m² große und überdachte Süd-Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehbar. Das Schlafzimmer ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Kinderzimmer begehbar. Das WC ist separat, ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung, der ca. 2,5 m² große und überdachte West-Balkon ist über die Küche begehbar. Das Badezimmer sowie das WC sind innenliegend.
Die Wohnung ist hell und sonnig: Das Wohnzimmer, der große Balkon sowie das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche sowie der Küchen-Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Die Aluminium-Fenster sind von 1987. Die Balkontüren mit Holzrahmen sind aus dem Ursprungsbaujahr und modernisierungsbedürftig. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Flur, in den Zimmern, in der Küche sowie im Abstellraum ist Laminat verlegt.
Die Böden im Bad sowie im WC sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.
Die Wände sind überwiegend tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell familiär vermietet und kann bei Bedarf kurzfristig frei gemacht werden.
Das Hochhaus befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Mönchfeld.
Die U7 Endhaltestelle "Mönchfeld" befindet sich direkt vor der Tür. Mit der Stadtbahn sowie mit dem Auto sind es knapp 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befinden sich der Sportverein TSV Mühlhausen sowie der Wald.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mühlhausen sowie in Freiberg. Kleines Laden-Zentrum mit Bäckerei Böhm ist fußläufig bequem erreichbar.
Kindergarten und Kindertagesstätte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein komplettes Schulzentrum befindet sich in Freiberg.
1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.
2. Kostenlose Preiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.BRATEK-Immobilien.de.
3. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinfos sowie die Objektadresse und Fotos. In der beigefügten pdf-Datei erhalten Sie Grundrisse, Flächenberechnungen und Lagepläne.
4. Bei uns kaufen Sie nicht "die Katze im Sack". Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
5. Steht Ihre Finanzierung? Bitte stimmen Sie Ihre Finanzierbarkeit mit Ihrem Finanzierungsberater vorab ab.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
8. Wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne übernehmen wir alles für Sie.
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
