Diese modernisierte und helle 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im 1. OG eines 6-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1954, massiv, komplett unterkellert, 3-geschossig und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss und SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss sowie einen Trockenraum auf der Bühne.
Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein offener Abstellplatz auf der Bühne.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen externen Winterdienst.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 126 kWh/(m²*a).
Die WEG besteht aus 36 WE. Der Rücklagenstand zum 30.06.2017 beträgt ca. 240.000 EUR.
Diese modernisierte und helle 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im 1. OG eines 6-Familien-Reiheneckhauses.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Die Wohnung verfügt über einen West-Balkon und ein Tageslicht-Bad. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.
Ca. 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:
Das Wohnzimmer ist mit einem Fenster mit elektrischem Rollladen, Laminatboden und einem Zugang zum Balkon ausgestattet.
Der ca. 4 m² große West-Balkon mit Abendssonne und Blick ins Grüne ist überdacht.
Im Schlafzimmer und im Flur ist ein Laminatboden verlegt.
Das 2/3-hoch geflieste Tageslichtbad mit Fenster wurde ca. 1998 modernisiert und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die Küche verfügt über einen Kunststoffboden, eine Einbauküche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Kunststoff-Fenstern mit Rollläden wurden ca. zwischen 1997 und 2007 erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten Gas-Kosten iHv. 50 EUR sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten.
In der Wohnung sind Schönheitsrenovierungen (Böden und Wände) notwendig.
Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein offener Abstellplatz auf der Bühne.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Die Lage ist bequem und ruhig.
Stuttgart-Rot verfügt über eine vollständige Infrastruktur und viel Grün. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Sportvereine, ein Hallenschwimmbad und das Naherholungsgebiet "Tapachtal" sind bequem zu erreichen.
Zur Stadt-Bahn Haltestelle mit der Linie U7 sind es ca. 5 Gehminuten. Mit der Stadtbahn sind es ca. 15 Minuten die Stuttgarter City.
Die Bundesstraßen B10/ B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.
In der Nähe befinden sich große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und MAHLE.
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