Diese bequeme, modernisierte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 32-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Hochhaus wurde ca. 1970, massiv, 8-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einer Wohnanlage mit 2 Gebäudereihen mit einer 3-er Hausreihe und einer 8-er Hausreihe mit insgesamt 331 Wohneinheiten und 196 Garagen.
Das Haus ist ausgestattet mit Blockheizkraftwerk (2012), Gas-Brennwertkessel (2012), Kabelanschluss, Tiefgarage und Aufzug.
Der aktuelle Energieausweis ist von 2007 und somit durch die Modernisierung der Heizanlage veraltet.
In der Anlage gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum, einen Spielplatz sowie einen Autowaschplatz.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
In den nächsten Jahren sind keine größeren Modernisierungen geplant.
Diese bequeme, modernisierte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde ca. 2002 umfangreich modernisiert. Modernisiert wurden das Badezimmer, die Elektrik, die Böden, die Wände, die Kunststofffenster mit Rollläden. Das separate WC sowie die Küche wurden nicht modernisiert.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 6 m² große und überdachte West-Balkon mit Fernblick ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Der offene Essbereich, die Küche sowie das Kinder-/Arbeitszimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Alle Zimmer sowie die Küche verfügen über einen Fernblick.
Alle Böden sind gefliest. Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,37 Meter.
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah, am Orts- und Feldrand von Stuttgart-Giebel. Der Stadtteil Giebel gehört zum Stadtbezirk Weilimdorf.
Aufgrund der Lage im 7. Obergeschoss gibt es aus jedem Zimmer und der Küche einen Fernblick.
Zur U13-Stadtbahnhaltestelle "Salamanderweg" sowie zum Stadtzentrum "Ernst-Reuter-Platz" sind es wenige Gehminuten.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B295 sowie an die Autobahn A81.
Zahlreiche Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Nähe.
Diverse Sport-/Freizeit-/Naherholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015/2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2015/2014/2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder zur allgemeinen Finanzberatung, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
