Diese gehoben ausgestattete und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse eines sehr gepflegten 5-Familienhauses.
Das Haus wurde 2000, freistehend, in massiver Bauweise, komplett unterkellert, 3-geschossig, mit Satteldach sowie hochwertig mit Granitsockel, Granittreppenhaus mit Edelstahlgeländer erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentral-Fußbodenheizung, SAT-Anlage sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 42,68 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 40 EUR.
Diese gehoben ausgestattete und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse.
Der Grundriss ist offen gestaltet: der Eingangs-/Wohn-/Ess- und Flurbereich ist offen. Im vorderen Bereich befinden sich die Küche sowie das separate WC mit Fenster (Gäste-WC). Im Bereich, welcher über den Zwischen-Flur begehbar ist befinden sich zwei Zimmer sowie das Badezimmer mit Fenster. Über das Arbeitszimmer ist die ca. 18 m² große Terrasse begehbar.
Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind zur Straße, nach Süden ausgerichtet. Das Arbeitszimmer mit Terrasse sind nach Norden ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Schlafzimmer sowie im Arbeitszimmer ist Ahorn-Parkett verlegt. Die restlichen Böden sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper.
In der Küche kann der Abzug nach außen angeschlossen werden.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Diese Wohnung befindet sich ruhig und zentral in Stuttgart-Zuffenhausen in einer Einbahnstraße.
Die Haupteinkaufsstraße (Unterländer Straße), die Hauptstraße (Ludwigsburger Straße), der S-Bahnhof, der Kelterplatz mit Stadtbahn- und Bushaltestellen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzten, Apotheken, Banken und dem Rathaus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 angeschlossen.
In ca. 15 Minuten ist die Stuttgarter City erreicht.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE und SIEMENS befinden sich in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
