Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 2-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1990, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach errichtet.
Es ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Rollläden, Gas- und SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Garten.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Im Obergeschoss des Hauses wohnt die sehr nette Vermieterfamilie.
Zur Wohnung gehören ein ca. 15 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage neben dem Haus.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 144,3 kWh/(m²*a).
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heiztherme befindet sich im Untergeschoss des Hauses.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Der ca. 12 m² große und überdachte Süd-Balkon ist über die Küche begehbar und mit einer Markise ausgestattet.
Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer, das Bad und das WC sind nach Osten ausgerichtet. Die beiden Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken. Das WC mit Fenster ist separat.
Aktuell wird die Wohnung renoviert.
Alle Zimmer, die Küche, der Abstellraum sowie der Flur werden mit Laminatböden ausgestattet. Die Böden in der Diele, im Bad und im separaten WC sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,46 Meter.
In den Nebenkosten iHv. 275 EUR/mtl. sind bereits die geschätzten Wasser- und Heizkosten in Höhe von 200 EUR enthalten, welche der Mieter direkt an den Versorger zahlt.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis und möchte das Kündigungsrecht für beide Parteien für die nächsten 2 Jahre ausschließen.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen im Stadtteil "Schützenbühl".
PORSCHE, MAHLE-BEHR und LUCENT-ALCATEL sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Salzwiesenstraße" ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Linie U15 benötigt ca. 16 Minuten zur Stuttgarter City.
Der Bahnhof "Zuffenhausen" mit den S-Bahnlinien 4, 5 und 6 befindet sich knapp 10 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten.
Mit dem Pkw sind es ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI und LIDL sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen, der "Unterländer Straße" sind es ca. 5 Gehminuten.
Die umgebende Infrastruktur ist sehr gut: Kindergarten, Grund- und Realschule, befinden sich in der Nähe.
S-Zuffenhausen verfügt über ein Frei- und ein Hallenbad, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und vielfältige Gastronomie.
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2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 5 Personen (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
