Diese modernisierte 3-Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung mit ca. 2,90 Meter Raumhöhe befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1908, freistehend, voll unterkellert und mit Klinkerfassade und Mansardwalmdach gebaut.
Es verfügt über einen Gas- und Kabelanschluss.
Der Garten kann nach Absprache gemietet werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller des Untergeschosses.
Gemeinschaftlich genutzt wird eine Waschküche im Untergeschoss.
Die Innenreinigung des Treppenhauses wird durch eine Reinigungsfirma gemacht.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung mit ca. 2,90 Meter Raumhöhe befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.
Der Grundriss ist gut. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Wohn- und das Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Der Garten kann nach Absprache gemietet werden.
Die Wohnung wurde 1999 umfangreich modernisiert:
- neue Badezimmeraustattung
- komplette Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert
- Laminat- und Fliesenböden wurden neu verlegt
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden wurden erneuert (im Wohn- und Arbeitszimmer wurden 1989 Lärmschutzfenster aus Holz inkl. Rollladen eingebaut)
Die Zimmer verfügen über Laminat. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen.
Der Flur ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Küche mit der angrenzenden Veranda verfügt über einen Fliesenboden.
Das Bad ist halbhoch gefliest und mit einem Fliesenboden, einem Fenster, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller des Untergeschosses.
Gemeinschaftlich genutzt wird eine Waschküche im Untergeschoss.
Die Innenreinigung des Treppenhauses wird durch eine Reinigungsfirma gemacht.
Die Güglinger Straße ist eine zentrumsnahe Querstraße zu der Unterländer Straße (Haupteinkaufsstraße), welche sich im Wohngebiet in einer 30-er Zone (Sackgasse) in Stuttgart-Zuffenhausen befindet. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in der Nähe der S-Bahn und der Bundesstraße befindet.
Zuffenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomien sind zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" befindet sich in direkter Fußnähe. Von dort erreichen Sie mit der Linie U15 in ca. 18 Minuten die Stuttgarter City.
Den S-Bahnhof "Zuffenhausen" erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Von dort erreichen Sie die Stadtmitte in 9 Minuten.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B 10 und B 27, sowie an die Autobahn A 81 angeschlossen.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Diese Wohnung eignet sich idealerweise für ein berufstätiges Nichtraucher-Pärchen oder einen Nichtraucher-Single ohne Haustiere.
Bitte machen Sie zu Ihrer Person die folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, Stadtteil in dem Sie berufstätig sind, Art und Anzahl der Haustiere, Raucher oder Nichtraucher.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Für unsere Kunden sind wir von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr durchgehend erreichbar.
Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Vermietern Kontakt. Leiten Sie diesen privaten Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, so erhalten Sie pauschal 100 EURO als Tipp-Provision. Gerne verkaufen/vermieten wir auch Ihre Immobilie oder suchen einen Nachmieter für Sie.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.
