Diese kompakte und bequeme 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 17-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1972, in massiver Bauweise, 2-geschossig, 2-fach-vollunterkellert sowie mit Flachdach und Tiefgarage erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2008 sowie Kabelanschluss.
Es sind keine gemeinschaftlichen Räume vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Im Haus sind Kehrwochenservice sowie Winterdienst vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Der Energieverbrauchskennwert für das Wohngebäude beträgt 292 kWh/(m²a).
Diese kompakte und bequeme 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Zimmer ist mit einem Laminatboden, Raufasertapeten sowie älteren Holzfenstern mit Rollläden ausgestattet.
Vom Zimmer ist der ca. 5 m² große und teilüberdachte Süd-Balkon begehbar.
Das ältere, halbhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie über Platz für eine Waschmaschine.
Eine ältere Küchenzeile befindet sich im Flur der Wohnung. Sie beinhaltet einen kleinen Kühl-Gefrierschrank, einen elektrischen Herd mit zwei Kochplatten sowie Ober- und Unterschränke. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
Die Böden im Flur/Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,50 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz.
Das Haus befindet sich in bequemer Lage von Stuttgart-Mühlhausen, am Ende einer 30-er Zone.
Die Bus- und Stadtbahnhaltestelle "Auwiesen" befindet sich "quasi" direkt vor der Haustür.
Die Stadtbahn U14 benötigt ca. 23 Minuten zum Stuttgarter-Hauptbahnhof und in die Stuttgarter-City.
Mit dem Auto sind Sie schnell in Kornwestheim, Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Aldingen.
S-Mühlhausen hat in den letzten Jahren vieles an Infrastruktur dazu gewonnen. Es haben sich McDonald's, KFC, Kaufland mit Öffnungszeiten bis 24:00, Nettomarkt, Bäcker, Metzger, Fitnessstudio McFit und einiges mehr angesiedelt. In Mühlhausen gibt es noch zahlreiche Bauern mit eigenem Lebensmittelverkauf direkt vom Feld.
Das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See" sowie der Neckar liegen direkt vor der Tür und laden zu diversen Freizeitbeschäftigungen ein.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
