Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 9-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1990, in ökologischer Bauweise, architektonisch wertvoll, komplett unterkellert sowie 4-geschossig erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Holzfenstern, Kabelanschluss und Tiefgarage. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Das gesunde und naturverbundene Wohnen wird mit einem idyllischen Feuchtbiotop im Zentrum der Wohnanlage unterstrichen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.
Die Kehrwoche sowie den Winterdienst übernimmt ein externer Service.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Eine Kfz-Box in der Tiefgarage kann auf Wunsch optional für 60 EUR monatlich angemietet werden.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist unorthodox.
Ca. 2007 wurde im Flur und in den Zimmern Bambus-Parkett verlegt. Die Böden in den Bädern und in der Küche sind gefliest.
Ein halbhoch gefliestes Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC. Das zweite, innenliegende Badezimmer ist halbhoch gefliest und ausgestattet mit einer Dusche und einem WC.
Über das Wohnzimmer sowie über die Küche ist der knapp 7 m² große Wintergarten begehbar. Der Wintergarten ist nach Süden ausgerichtet.
Ein ca. 3 m² großer, überdachter West-Balkon ist über das Schlafzimmer begehbar.
Die Küche ist mit einem Außenabzug sowie mit einer älteren Einbauküche ohne Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Die Einbauküche wird zur kostenlosen Nutzung überlassen. Bei Bedarf kann die Einbauküche auf eigene Kosten ausgewechselt werden.
Die Wände sind überwiegend verputzt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,44 Meter. Die Decke im Wohnzimmer ist mit freigelegten Holzbalken verziert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Eine Kfz-Box in der Tiefgarage kann auf Wunsch optional für 60 EUR monatlich angemietet werden.
Die Wohnanlage hat die Philosophie vom gesunden und naturverbundenen Wohnen, welches durch die direkte Nähe zum Wald unterstützt wird.
Das Wohngebiet "Am Stadtpark" ist die beste Wohnlage in Zuffenhausen.
In direkter Nähe befindet sich der Wald "Am Stadtpark" sowie das Erholungsgebiet "Schlotwiese". Der Wald und die "Schlotwiese" bieten zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. An der Schlotwiese befinden sich diverse Sportvereine, ein Freibad, ein Waldklettergarten, eine Jugendfarm, Kleingärtneranlagen sowie zahlreiche Gastronomien.
Der Zuffenhäuser S-Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn benötigt 9 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Namhafte Firmen wie PORSCHE, BOSCH, Lucent-Alcatel, MAHLE-BEHR sind bequem erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie ALDI, LIDL und EDEKA befinden sich in der Nähe.
Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht. Mit dem Auto sind es knapp 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
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2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Nichtraucher-Paar ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
